Wellbok - well...

[LAB]

jag må vara helt ute och cyklar men jag har en fundering. en polare tog lån på ca 1M till sin lägenhet, eftersom han var rädd att räntan skulle stiga valde han fast ränta som då låg på 7%. sedan föll räntan och han betalar överpriser jämfört med om han hade bundit räntan idag.

 

vad hindrar honom från att betala av lånet och ta ett nytt lån till mer fördelaktig ränta? exempelvis jag lånar ut 1M till honom, han betalar av lånet, han går till banken igen och begär ett nytt lån alternativt går till en annan bank och gör samma sak. alternativt att jag inte är med i bilden utan bank 2 går till bank 1 och betalar av skulden direkt. varför funkar inte detta?

 

Minst krångligt är väl att han ringer några banker kollar vilken som ger bäst deal.

Sen ringer han sin bank och säger han får x% på bank 2 och flyttar dit om dom inte förhandlar om lånen till samma villkor.

F.ö har väl rörlig ränta varit billigare än bunden 9ggr av 10 historiskt.

[tamtaram]

ah, finns regler om det alltså. förklarar saken, kändes väldigt lättexploaterbart annars.

 

Ja, lite för lätt

[MikeTime]

Ränteskillnadsersättning?

 

Precis.

 

Minst krångligt är väl att han ringer några banker kollar vilken som ger bäst deal.

Sen ringer han sin bank och säger han får x% på bank 2 och flyttar dit om dom inte förhandlar om lånen till samma villkor.

F.ö har väl rörlig ränta varit billigare än bunden 9ggr av 10 historiskt.

 

Tyvärr brukar inte bankerna gå med på detta eftersom de vet att det oftast inte blir så mycket billigare för kunden att flytta lånen till annan bank just pga ränteskillnadsersättningen och därför struntar i det.

 

Edit: Tjackade villa för 11 år sen och tog 50% rörligt och 50% bundet på tio år. Räknade ut att jag förlorat c:a 90-120K på dessa tio år att ha lånet bundet jmft med rörligt...

[sulla]

Min gamla lärare i företagsekonomi på IHM buisness school förklarade det så här . Bankerna är som oddsättare, de kan inte förustpå resultatet i en match(räntan den kommande tiden) därför måste de ha en säkerhetsmarginal på de som binder. De kan komma nära i sina funderingar men aldrig exakt. Mao funderar de vad räntan är de kommande 5 åren och låt säga har 1% påslag på denna siffra.

 

Han menade att i det knappast ens i fantasin går att hamna så rätt att man alltid binder i rätt tidpunkt och då också lyckas förhandla en så bra ränta att den slår rörlig över tid. Det vara att likställa att man i längden skulle kunna slå roulette eller black jack.

 

Summa summarum är att har man råd med stigningar ska man alltid ha allt rörligt, har man inte det får man betala straffskatt i form av för hög ränta.

[LAB]

 

Summa summarum är att har man råd med stigningar ska man alltid ha allt rörligt, har man inte det får man betala straffskatt i form av för hög ränta.

 

 

Eller snarare ha allt rörligt, låna mindre pengar om du inte har råd med stigningar..

[Slaktavfall]

Spelbutik rånad i Frölunda

 

GP berättar:

 

Tre personer kom in i butiken och hotade personalen med ett pistolliknande föremål och basebollträ. Rånarna ska ha kommit öven en mindre summa pengar.

 

Rånarna försvann från platsen på moped. Ingen person skadades fysiskt vid rånet.

 

Edit: pga outningspolicy får vi kanske inte antyda vilka forumiter som är förknippade med moped respektive baseballträ. De två verkar dock ha slagit sina påsar ihop och bildat ett osannolikt hitteam!

[fjohansson]

krävs väl ingen lärare i företagsekonomi för att inse att bankerna tar ut en säkerhet när man binder sin ränta...

[Dayfly]

krävs väl ingen lärare i företagsekonomi för att inse att bankerna tar ut en säkerhet när man binder sin ränta...

 

nej men vilken tur att du skapade konto för att berätta det.

[devalanteriel]

Fniss, Dayfly klagar på att andra skapar nya konton.

[Dayfly]

Fniss, Dayfly klagar på att andra skapar nya konton.

 

och när har jag gjort det?

 

edit: när har jag klagat på det, alltså.

[schoolbook]

http://pokerforum.nu/forum/dagboecker/43929-supertequila-spewtastic-137.html#post1522087

[Nidson]

Han menade att i det knappast ens i fantasin går att hamna så rätt att man alltid binder i rätt tidpunkt och då också lyckas förhandla en så bra ränta att den slår rörlig över tid. Det vara att likställa att man i längden skulle kunna slå roulette eller black jack.

Nja, senast för cirka ett år sen låg de bundna räntorna väldigt lågt och sannolikt kommer det visa sig att de var billigare än att ligga på rörligt under samma tidsperioder. Skulle snarare jämföra det med att slå roulette eller black jack under en några kvällar, vilket inte är speciellt otroligt men fortfarande inget att rekommendera.

[Supertequila]

Spelbutik rånad i Frölunda

 

GP berättar:

 

 

 

Edit: pga outningspolicy får vi kanske inte antyda vilka forumiter som är förknippade med moped respektive baseballträ. De två verkar dock ha slagit sina påsar ihop och bildat ett osannolikt hitteam!

 

Man blir lätt rastlös när man inte har en laptop som funkar.

[Supertequila]

Det måste väl vara lönsamt att binda långtidslån om man befinner sig i ett läge där man är all time low?

 

Fast banker binder väl inte över en alltför lång tidsperiod.

[okocha]

Det måste väl vara lönsamt att binda långtidslån om man befinner sig i ett läge där man är all time low?

 

Fast banker binder väl inte över en alltför lång tidsperiod.

varför skulle banken erbjuda något som är lönsamt för kunden?

[sulla]

Nja, senast för cirka ett år sen låg de bundna räntorna väldigt lågt och sannolikt kommer det visa sig att de var billigare än att ligga på rörligt under samma tidsperioder. Skulle snarare jämföra det med att slå roulette eller black jack under en några kvällar, vilket inte är speciellt otroligt men fortfarande inget att rekommendera.

 

Ja, och ungefär som i Black Jack kan man efter given se att man skulle dubblat med sin 6:a då banken hade 10 och blev tjock.

 

Alltså visst finns det perioder då fast slår rörlig, det är dock omöjligt att identifiera dessa perioder innan och för hur länge man ska låsa upp sig.

[sulla]

Det måste väl vara lönsamt att binda långtidslån om man befinner sig i ett läge där man är all time low?

 

Fast banker binder väl inte över en alltför lång tidsperiod.

 

Även om det skulle gå att binda i 25 år då rörliga räntan är på 1% kommer du ju få typ 10-15% om du vill binda, just för att banken ska kunna försäkra sig då räntan går upp.

 

Enda sättet att slå dem skulle vara att du kan förutse världsekonomin bra mycket bättre än världsbankerna över en längre period och inte ens det skulle vara garanterat lönsamt.

[Mecklenburgare]

https://www.facebook.com/pages/Viking-snuten/189965294388229

[heltok]

shoppade lite konst idag:

 

vem är er favoritkonstnär?

[Mecklenburgare]

Lars Vilks obv

[mr-flow]

Jävligt snygg tavla. Hur stor är den och vad gick den på?

[heltok]

Jävligt snygg tavla. Hur stor är den och vad gick den på?

 

10*15", kostade $6 och lika mycket frakt typ. slaskade ett gäng till av honom när jag var i farten. ska hålla koll på auktioner av större riktiga tavlor av honom, de är givetvis dyrare.

[upandcoming]

jag gillar http://www.marcelstruwer.com/work.aspx . har köpt några av hans serigrafier på konstbolaget.se.

 

har många tomma väggar så rada upp tipsen nu mina vänner!

[Miami]

Lictenstein, får mig att tänka på Kalle och Hobbe. Då vet man det är kvalitet.

[splashy]

Går kanske inte att hänga på väggen. Men,

 

 

http://www.nycgarbage.com/