Wellbok - well...

[Trillske]

Ingves. Nu gav han sig tillslut.

Om jag förstått saken rätt blev han snarare nedröstad. Börjar låta som en ovanligt förnuftig människa hopplöst omringad av idioter.

 

Aja lite lägre skatt för rika iaf. Tur att våra socialister är så dåliga på att vara onda.

Nåt sånt ja.

[heltok]

Ukraina fick nyss 4000 ställen där du kan köpa bitcoins direkt för ~8% över bitstamp:

https://btcu.biz/map

Ser ut såhär:

 

 

Samtidigt i Santa Barbara:

Spoiler!

 

[Akim]

Har nu köpt ny tv med sk smart funktion.

 

Nu vill jag vara som heltok och all ni andra och se på serier som true detective, sista säsongen av GOT osv. Hur gör jag detta med min smart-tv? Är så jäkla ointresserad av sånt här. Är det Netflix som gäller?

 

HBO för serierna du nämner.

[fjohansson]

Vet inte hur länge den har varit tillgänglig. Men vet att jag länkade till nordnet för ett tag sedan om deras nordiska "superfonder", någon annan nämnde sedan något om att ett en svensk var på väg. I alla fall: https://www.nordnet.se/superfonderna

 

Avanza Zero (OMXS30) vs Superfonden (OMSXBGI) - deras respektive index.

https://www.google.com/finance?chdnp=1&chdd=1&chds=1&chdv=1&chvs=maximized&chdeh=0&chfdeh=0&chdet=1404471483686&chddm=489532&chls=IntervalBasedLine&cmpto=INDEXNASDAQ:OMXSBGI&cmptdms=0&q=INDEXNASDAQ:OMXS30&ntsp=0&ei=poi2U6ioCpOUwQPNkIHYCQ

[robster80]

HBO för serierna du nämner.

 

Verkar inte finnas HBO app till min tv (sony).. vafan vill se GOT

[helSlaktadHjort]

Avanza Zero (OMXS30) vs Superfonden (OMSXBGI) - deras respektive index.

https://www.google.com/finance?chdnp=1&chdd=1&chds=1&chdv=1&chvs=maximized&chdeh=0&chfdeh=0&chdet=1404471483686&chddm=489532&chls=IntervalBasedLine&cmpto=INDEXNASDAQ:OMXSBGI&cmptdms=0&q=INDEXNASDAQ:OMXS30&ntsp=0&ei=poi2U6ioCpOUwQPNkIHYCQ

 

Det är inte rättvist att jämföra OMXS30 med OMXSBGI, då den senare är ett s.k. "gross return index" som räknar med återinvesterade utdelningar (vilket alltså OMXS30 inte gör). Det kommer med andra ord se ut som att OMXSBGI överavkastar OMXS30 väldigt mycket, vilket till stor del beror på att de beräknas annorlunda.

 

Avanza Zero följer faktiskt inte OMXS30-indexet, utan SIX30 Return Index (SIX30RX), vilket i princip är OMXS30 fast med återinvesterade utdelningar. Vill du göra en rättvis jämförelse mellan de två gratisfonderna bör du alltså jämföra SIX30RX mot OMXSBGI.

[heltok]

Tar gärna tips på LA! Vad göra, vad inte göra. Var hittar jag Californication-ställena?

 

---

 

Mitt boende är riktigt nice. Egen våning, stor uteplats och jättetrevliga värdar. Huset måste kosta många miljoner dollar. Överraskad över hur lugnt och sansat LA verkar så har nog bara inte hamnat på fel ställe än.

 

---

 

LOL svensk politik

http://www.expressen.se/nyheter/val2014/almedalen/kangan-till-akesson-rasismens-dyngspridare/

[Luskan]

LOL svensk politik

http://www.expressen.se/nyheter/val2...-dyngspridare/

18 minuter in ish~

 

Ang. Gärdas kommunala äldreboende i det röd-grön-styrda Göteborg:

"Dom anställda bestämmer, det egna ansvaret har ersatt byrokrati, och order uppifrån"

 

LVL 0 -fel?

 

Vänsterpartiet har dock en liberalare politik än t.ex. S. Det är märkligt hur man vill "fördela makten" till folket utan att själv bli av med den. Hur ska man behålla en sådan struktur utan att själv ha så pass stor makt att man kan förhindra att vissa individer får mer makt (kapital?) än andra (vilket kommer hända eftersom folk har olika preferenser).

[fjohansson]

Det är inte rättvist att jämföra OMXS30 med OMXSBGI, då den senare är ett s.k. "gross return index" som räknar med återinvesterade utdelningar (vilket alltså OMXS30 inte gör). Det kommer med andra ord se ut som att OMXSBGI överavkastar OMXS30 väldigt mycket, vilket till stor del beror på att de beräknas annorlunda.

 

Avanza Zero följer faktiskt inte OMXS30-indexet, utan SIX30 Return Index (SIX30RX), vilket i princip är OMXS30 fast med återinvesterade utdelningar. Vill du göra en rättvis jämförelse mellan de två gratisfonderna bör du alltså jämföra SIX30RX mot OMXSBGI.

 

 

Haha vilken miss.. Men rätt ska vara rätt:

 

[Mecklenburgare]

Tar gärna tips på LA! Vad göra, vad inte göra. Var hittar jag Californication-ställena?

 

Six Flags Magic Mountain! Bland det roligaste jag gjort. Beverly Hills, Hollywood, Universal Studios, Compton, Venice Beach, Santa Monica, Griffith Observatory, Hollywood Boulevard (tyckte iofs det var riktigt segt).

 

Typiskt turistiga saker. Hade jag fått plocka ut två hade det varit Six Flags och Griffith.

[issen]

Jag kysser L.A-luften 18/7 och stannar i Santa Monica ett bra tag om du vill ta en öl ngn dag och fortf är kvar =)

[Trillske]

Tar gärna tips på LA! Vad göra,

Åk därifrån. Nä men om du inte har varit där förut så ta en halvdag och beta igenom de risiga turistfällorna, tex walk of fame, så är det avklarat.

 

Universal studios är bra.

 

Venice beach är ett måste. Vissa älskar det vissa tycker bara det är freaky, men det måste upplevas iaf.

 

Om du gillar bergochdalbanor så åk till six flags magic mountain, har ett par riktigt feta där. Den absolut bästa är inte mest känd och via vanlig rutt kan det lätt bli den sista också, så det är lite lurigt och lätt att missa. Oklart vad den heter, men det känns mer eller mindre som att flyga, de har bara en designad på det sättet. Åk dit tidigt och köp snabb-kö. Var dock förberedd på hur fantastiskt mycket WT det är där. Det är superbilligt att köpa årskort(!) för hamburgare och läsk så finns många tjocka familjer som mer eller mindre verkar leva där.

[Metaddict]

Det är superbilligt att köpa årskort(!) för hamburgare och läsk så finns många tjocka familjer som mer eller mindre verkar leva där.

 

Hur fan går de ihop

[LyndonJohnson]

Hur fan går de ihop

 

här har vi en som aldrig spelat theme park

[MJ]

Tar gärna tips på LA! Vad göra, vad inte göra. Var hittar jag Californication-ställena?

 

---

 

Mitt boende är riktigt nice. Egen våning, stor uteplats och jättetrevliga värdar. Huset måste kosta många miljoner dollar. Överraskad över hur lugnt och sansat LA verkar så har nog bara inte hamnat på fel ställe än.

 

---

 

LOL svensk politik

http://www.expressen.se/nyheter/val2014/almedalen/kangan-till-akesson-rasismens-dyngspridare/

 

Jag hade inte missat Chateau Marmont

[heltok]

Tack för tipsen. Fick min dos av californication-livet. Satte mig på en bar, snackar med grannen i baren som visar sig vara music-license-något och värvar artister nonstop och någon filmmusikskapare. Någon öl senare, taxi till klubb vidare till annan klubb. Hela gänget är extremt högljudda och enda de snackar om är brudar som sugit av dem, som spytt på dem och "fucking bitches" etc. Skriker åt poliser, folk i bilar, taxichaffisar etc. Snackar lite han musikern som var trevlig och han förklarar att folk i LA är extremt ytliga, folk är trevliga mot dig om de tror de kan få något av dig. Får min läxa i det direkt, på klubben raggar de på allt och alla, jag wingman:ar ena snubben och snackar med bruden han raggar på väninna. Inte så mycket med det, tyckte vi hade trevligt men hade inga planer på något mer.

 

Så säger han jag wingmanade "sorry dude, she doesnt want you", puttar henne in i sin andra polare som hon några sekunder senare börjar hångla med. Kändes väl lite snopet, men fick min läxa direkt. Som han sa, jag hade inget hon behövde. Jag var bara trevlig, det räcker inte långt här. Inte för att han andra hade det heller, men han hade iaf lärt sig att fejka det.

 

 

Lessnade lite på att hänga med de högljudda så istället för att gå ut igen idag gick jag och dansade. Hittade en dansskola med en klass Contemporary Jazz som var Casual, dvs öppen klass(inte del av en kurs) och anmäler mig. Damn vilket tempo. Tydligen betyder casual här intermediate/advance fick jag reda på efteråt. Lektionen gick nonstop, läraren bara visade, ingen feedback alls. Uppvärmning och sedan resten av lektionen koreografi. Jävligt skillad lärare, snarare proffsdansare med gay-attityd som än pedagog. Läste hans resume:

Nick Lanzisera moved to Los Angeles about six years ago from Colorado Springs, CO to pursue a career in dance. Since moving, Nick has been able to work on a number of amazing projects. So far, Nick has appeared in numerous movies including both High School Musical 2 & 3, Fame, Footloose, and No Strings Attached. Nick has been so thankful to be busy with these amazing opportunities as well as working on various music videos, national commercials, television series, and award shows including the Oscars with Hugh Jackman, VH1's Divas Live, The Grammy's, and recently the Academy Awards. Nick's favorite recent credits include dancing for Britney Spears on her 2011 Femme Fatale Promo Tour and Jennifer Lopez at the American Music Awards. Nick has been teaching in LA for about 4 years now, and has very much enjoyed sharing his unique style and choreography.

 

Recent Credits:

True Blood

X Factor

Dancing with the Stars

 

Kan förstå varför.

 

Gick väl ok ändå, men var nog svåraste lektionen jag har haft. Väldigt fräscha damer där, samt massa gay-snubbar som var väldigt duktiga dansare. Imon blir det att utforska de andra stränderna och försöka klara mig från hajattacker. Var för övrigt en sådan igår:

Fiskaren som orsakar hela attacken. Han lär få duktigt med skit för det.

[Metaddict]

Din kvalitet höjdes mycket nu, tokiz

[Luskan]

Din kvalitet höjdes mycket nu, tokiz

+1

[psykologen]

varför är det en bubbla? MVH /nyss köpt en bostadsrätt.

 

Personligen så jmf ag på vad det skulle kosta att äga en bostadsrätt jmf med en hyresrätt och det skiljde rätt mycket i pris för mig. sedan slog jag till på en lägenhet med skuldfri förening.

 

cornu tycker visst att vi har en bostadsbubbla men han verkar halvt från vettet och har dessutom svårt att framföra sina argument koncist.

 

 

Menar du hur den skapats?

 

Extremt hög invandring.

 

Hög urbanisering.

 

Extremt hög skuldsättning där staten flyttat statsskulden till privatpersoner.

 

Extremt låg ränta där incitament ges för lån och inte sparande.

 

Korrupt bostadsbyggnadssektor med oligopol.

 

Reglerade hyror.

 

Knepigt regelverk för bostadsplanering etc som varierar över landet där enskilda privatpersoner kan överklaga.

 

Bubbla har folk pratat om länge men det är först nu jag anser att det är så då folk tappat greppet helt om konceptet pengar och vad saker och ting är värt.

[Trillske]

Just LA-douches är ju ingenting man gillar såklart, annars älskar jag det sociala klimatet, så mycket mer rättfram, så enormt mycket mer utvecklande. Situationen du hamnade kändes kanske snopen, men den var ju så sjukt transparent att du uppenbarligen verkar förstått precis vad som hände och varför. Det gör att man växer snabbt som person, inser snabbt vilka man vill hänga med (och vilka man inte vill hänga med), etc. Jämför med ett klimat där man ska bli bästisar först, sedan ska man lära känna varandra.

 

Sen är det ju mycket riktigt så att svänger du in med en ferrari där så kommer brudarna i flock även om du väger 50kg för mycket och luktar svett.

 

Reglerade hyror.

Pratade med några vänner i helgen som båda hyr fina centrala lägenheter subventionerade till ca 5k/månad. Jag har själv budgeterat för 11-12k/månad för den typen av lägenheter. Så man kan ju undra hur mycket folk betalar för den där subventionen. Självklart pressar det hursomhelst folk mot stora lån och bostadsrätter.

[heltok]

Jag kysser L.A-luften 18/7 och stannar i Santa Monica ett bra tag om du vill ta en öl ngn dag och fortf är kvar =)

 

Tyvärr är jag nog i Vegas då, drar vidare till SD om några nätter. Någon som kommer vara i Vegas i sommar?

 

Funderar på att lira lite live-poker, känner mig lite rostig i gamet, men kanske kul att se vad det egentligen handlade om för fiskarna man spenderade dagarna med alla åren.

 

Menar du hur den skapats?

 

Extremt hög invandring.

 

Hög urbanisering.

 

Extremt hög skuldsättning där staten flyttat statsskulden till privatpersoner.

 

Extremt låg ränta där incitament ges för lån och inte sparande.

 

Korrupt bostadsbyggnadssektor med oligopol.

 

Reglerade hyror.

 

Knepigt regelverk för bostadsplanering etc som varierar över landet där enskilda privatpersoner kan överklaga.

 

Bubbla har folk pratat om länge men det är först nu jag anser att det är så då folk tappat greppet helt om konceptet pengar och vad saker och ting är värt.

 

Om det ens är en bubbla. Kanske är pengar som tappat i värde och bostäder som blivit mer viktiga.

 

Imo är fiat-valuta, ränteavdrag, regleringar av nybygge, reglering av hyror, skatt på alternativ samt byråkrati det som artificiellt höjt priset mest. Resten är antagligen fundamentalt värde som ändrats. Ska man tro betting-siterna verkar iaf delar av detta få vara kvar ett tag, kanske ränteavdragen försvinner iaf. Fiat-valuta är kanske det som är mest fragile nuförtiden imo.

 

Åkt igenom Beverly Hills, satan vad pengar det finns här. Men förstår inte riktigt deras prioriteringar. Om jag hade ett hus värt $5M+ hade jag inte ägt en volvo s80 från 2005, jag hade ägt två Tesla och en Audi Q7. Och inredningen i huset jag bor i(som jag gissar kostar $1-5M) är rätt bristfällig deras internet kasst och köket skulle må bra av en renovering. Känns som de spenderar sina pengar lite osymmetriskt map nyttomaximering.

 

 

Just LA-douches är ju ingenting man gillar såklart, annars älskar jag det sociala klimatet, så mycket mer rättfram, så enormt mycket mer utvecklande. Situationen du hamnade kändes kanske snopen, men den var ju så sjukt transparent att du uppenbarligen verkar förstått precis vad som hände och varför. Det gör att man växer snabbt som person, inser snabbt vilka man vill hänga med (och vilka man inte vill hänga med), etc. Jämför med ett klimat där man ska bli bästisar först, sedan ska man lära känna varandra.

 

Ja, det är något jag gillar med USA. Ofta kan man prata med främlingar. Blir lite anonymare i städer ibland och ibland har man långa perioder utan kontakt. Men träffar man väl någon random när det är 50m avstånd till närmsta andra så kan man snacka 5-10min och de är positiva och trevliga. Önskar det vore mer så i Sverige. Camp 4 var verkligen helt brutalt öppet, alla hejade på alla, alla stannade upp och pratade med alla. "Hey, how's it going" "it's amazing isn't it" "you wanna come to our fireplace and have some wine/weed/beer?"

 

Aja, dags att dra iväg till Venice och se lite spektakel och plastiga brudar

[Trillske]

Åkt igenom Beverly Hills, satan vad pengar det finns här. Men förstår inte riktigt deras prioriteringar.

Var inbjuden på en fest i ett gated community i en av CA:s mer bisarra (ekonomiskt sett) delar. Vi talar alltså snarare om en by (det måste varit åtminstone 20-talet gemensamt anställda för att hålla allt så spotless) bestående av... tre tomtar.

 

Huset var förstås enormt, gården självklart med basketplaner, ett antal pooler, tennisplaner, tusen (överdriver bara något) bilar, osv. Men det var det där med själva huset: De större rummen var som att gå in i en ovanligt gigantisk kyrka. Vi var ett gäng där och det kändes på tok för stort, för öppet, för högt till tak. Och det bodde liksom två pers där. Antagligen tappade de bort varandra om dagarna.

 

Hela grejen kändes enormt oklar. Det förklarades dock sedan av att det visar sig att de köpt marken och sedan designat huset från scratch. Jag undrar om inte det förklarar mentaliteten lite: att helt kallt köpa fenomenalt dyr mark, sätta sig på egen hand och designa en enorm kåk likt homer simpson designade den där konstiga bilen i något avsnitt. Inte för att det är optimalt, utan för att man kan. Beverly Hills folket har säkert hittat märkliga saker att lägga sina slantar på, snarare än en tesla "vem fan som helst" kan köpa.

 

Såg du den här rackaren förresten?

 

 

 

Brukar vara placerad så att ingen förbi-åkande turist missar.

[psykologen]

 

 

 

Om det ens är en bubbla. Kanske är pengar som tappat i värde och bostäder som blivit mer viktiga.

 

 

 

 

Det har gått från 40 % till 60 % av disponibelt inkomst som läggs på boendet så visst är det en omprioritering.

 

Sen måste det vara netto ökningen av befolkningen som påverkat bostadspriserna mest förutom möjligtvis billiga krediter. Befolkningen är uppe i 9,7 mille vilket är helt sjukt och många är i 20-25 års åldern.

[Trillske]

Sen måste det vara netto ökningen av befolkningen som påverkat bostadspriserna mest förutom möjligtvis billiga krediter.

Ska såklart inte påstå att jag har facit, men min analys av den här situationen har iaf landat i att billiga krediter (samt eventuella fusk med amortering för lägre månadskostnad osv) ger direkt utslag, och att förändringar skulle fortsätta ge utslag. Jag uppfattar det helt enkelt som att vi en tid nu har maximerat priserna. Vet inte om någon är alls intresserad, men så kortfattat jag kan:

 

 

Spekulationsfaktorn har blåst hål i taket; det tisslas och tasslas om att köpa en väldigt dyr bostad är en uppoffrande investering snarare än att det handlar om konsumtion. Med andra ord en population som bjuder högt och lever på vatten och bröd eftersom de gör en så smart uppoffring och investering för framtiden. Oerhört märkligt och omvänt, men kanske en rimlig konsekvens av att priserna ökat så stadigt så länge. Eventuell riskanalys uteblir eller rationaliseras ("jaja, alla andra gör ju såhär").

 

Då koppling till värde blir lite oklart förankrat i en spekulationsmarknad (det är meningen att du ska få mer tillbaka - vad du nu än har för bas) återstår bara viss friktion på marknaden; värdet är förstås ändå relativt andra bostäder, primärt i närområdet.

 

Låter vi dessa budgivare gå lös på marknaden med:

x1 satsat eget kapital
x2 lånat kapital

min z = x1 + x2 
s.t. 
x1 <= kapital           //tillåtenhet
x2 <= beviljat_lån         //tillåtenhet
x1 + x2 > aktivt_bud         //möjlighet att vinna
(x1 + x2)*1.05 <= p_marknad     //marknadsfriktion, värdet uppfattas relativt liknande bostäder (egenhöftad, välj själv) 

Så skulle vi (med många köpare) plötsligt få en ganska brant men hyfsat linjär derivata (som av en händelse...).

 

Vi har vidare förstås säljare som helt enkelt bara maximerar priset.

Det speciella med bostadssituationen är att spekulationsfaktorn bara är en del, sällan själva anledningen till investering. Tvärt om ska ju alla ha någonstans att bo och spekulationsfaktorn spränger bara taket gällande vad vi kan tänkas betala för det. Detta gör att vi har väldigt, väldigt, väldigt många som kan tänkas bjuda. Så länge vi har spekulationsfaktorn är det säljarens marknad.

 

Utgångspunkten, det tunga antagandet, är alltså att bostadsköpare idag ser det som en mycket smart uppoffrande investering. Med tanke på hur galet det är så är det ett kaxigt antagande, men min uppfattning är att det stämmer för en betydande del av marknaden.

 

 

Ja tror alltså att blir tillgången på krediter större ökar priserna, jag tror vi sedan en tid tillbaka släppt förankringen till något annat värde än det relativt marknaden i övrigt.

[heltok]

Ja tror alltså att blir tillgången på krediter större ökar priserna, jag tror vi sedan en tid tillbaka släppt förankringen till något annat värde än det relativt marknaden i övrigt.

 

Frågan är om inte det även ökar priserna på allt annat. Ser fram emot den dagen då vi har sunda pengar igen och vi inte bara kan öka krediterna godtyckligt för att... varför var det nu igen man ökade krediterna? Just ja, för att inte priserna ska falla.

 

Det har gått från 40 % till 60 % av disponibelt inkomst som läggs på boendet så visst är det en omprioritering.

 

Sådana påståenden känns alltid så potentiellt missvisande. Vems inkomst är det vi pratar om? Är det samma hushåll? Inte så att det är fler yngre i centrum nuförtiden, fler singlar? Kanske internet, lokaltrafik etc gjort att folk lägger mindre på bilen och mer på bostaden?

 

Något vi ofta glömmer är att vi i sverige inte har brist på bostadsutrymme, utan bara brist på bostäder. Vi har helt enkelt mer boarea per capita i storstäder än t ex Japan/Hong Kong etc. Vi gillar att bo själva och stort och betalar gärna lite extra för det. Höj priserna ska vi nog se att allt fler väljer att dela lägenhet. Men det vore ju kapitalistiskt så det kan vi inte göra...

 

---

 

Tillfällighet att guld hamnar i mitten?

 

---

 

Mycket trevlig frågestund:

 

---

 

Antalet retweets: