Ola Brandborn

Japp

Nix, det är samma sak. Kostnaden jag har för att äga frimärkssamlingen är alternativkostnaden att jag kunde använt pengarna till en bättre lyckad placering. De kostar mig något att äga (alternativkostnaden) Kostnaden som till exempel Opteron har för att äga sina Starbreezeaktier är räntan på lånet han tagit för att köpa dom (jag har för mig att han är fullbelånad på dessa, kan dock ha blandat ihop med nån annan, i så fall ber jag om ursäkt). Det kostar honom något att äga (räntan) Kostnaden du har för huset måste jämföras med alternativkostnaden (hotell, hyresrätt, eller sjukhusräkningen för att du förfryser dig för att du tältar ute vintertid). Du skriver hela tiden kostnad när du menar utbetalning, särskilj på dessa begrepp så blir det klarare.

Lycka är att hitta en salamipizzabit i frysen när man är lagom sugen Misslycka är att ställa microvågsugnen på fyra minuter och komma ut i köket och få sig en förkolnad brödbit med något oidentifierbart på. Tilt. 97,6 förresten, har svinga ett kilo upp och ner, vad nu det kan bero på

Nu drar jag lite siffror ur röven bara för att förtydliga argumentationen. Räkna korrekt får någon annan göra. Du hyr din bostad. Din hyra, din månatliga utbetalning, är på 6000 kr i månaden. Din månadskostnad är ergo också på 6000 kr (eller en dagskostnad på 200 kr om man känner för det synsättet). Nu ledsnar du emellertid på ditt boende, och köper en bostadsrätt i stället. Utgiften på 2 millar uppstår när du tecknar köpeavtalet. För att finansiera denna utgift så omfördelar du lite tillgångar du har i aktier till kontanter, som du investerar i bostaden i stället för på vp-kontot. Detta var på 200.000 kr. Resterande del lånar du av banken (1.8 millar). Din månatliga utbetalning (*) blir nu 8000 kr, uppdelat på: Avbetalning på lånet, amortering: 3000 kr. Ränta på lånet: 4000 kr. Avgift till bostadsrättsföreningen: 1000 kr. Så din månatliga utbetalning har gått upp med 2000 kr från hyresnivån på 6000 till numera 8000 kr. Men din månadskostnad har gått ner! Din månadskostnad är nämligen bara 4000 kr (ränta) plus 1000 kr (avgift), medan din amortering är ett sparande ((åter)investering). Utbetalningen <> kostnaden Din investering på 200.000 har ergo gett dig en avkastning i form av minskade kostnader (men temporärt ökade utgifter, tills din amortering gjort att räntan blivit lägre). (*) många skriver här månadskostnad vilket är toktiltande, för det är fel.

Jag tror inte att det är en bra investering. Jag tror att bostadspriserna kommer gå ner. Det har jag förvisso trott i 10-15 år, så jag har historiskt haft jättefel. Andra tror att det är en bra investering. Även om jag trodde det var en bra investering, så kanske jag ville använda pengarna till någon i mitt tycke bättre investering. Återkomme med exemplet, nu måste jag dra hem.

Sedan anser jag bostadsmarknaden vara i en rejäl bubbla (precis som aktier) som kan brista när som helst, men det förtar inte faktumet att det är en investering. Precis som en samling guldmynt eller frimärkssamlingen. Det är fritt fram att tycka det är en bra eller dålig invstering, men det är en investering. Från wikipedia, mer klart än såhär är det inte: En investering är en kapitalinsats som förväntas leda till framtida avkastning. Kapitalinsatsen sker ofta som en utgift i pengar, men kan även vara en insats av andra former av resurser. Avkastningen kan antingen komma i form av ökade intäkter eller i form av minskade kostnader.

http://www.maklarstatistik.se/maeklarstatistik/kommun.aspx?Main=Hela%20riket&LK=9999&Months=99&Extra1=8888&Extra2=8888&Typ=Boratter&Ant=21316

Förändringen, ja.

Eftersom du säkerligen inte vet, och jag inte har något annat för mig: Du köper en Coca-Cola och dricker upp den. Utgiften är när du tar beslutet att köpa läsken, utbetalnigen är när du betalar för den, och kostnaden är när du dricker den. I praktiskt vardagligt tal kan man säga att allt är samma sak, det sker nästan samtidigt nämligen Nu ringde du i stället upp Cocacolafabriken och beställde en pall Coca-Cola. Utgiften är när samtalet sker (beslutet tas). Utbetalningen kanske är 30 dagar senare när fakturan ska betalas. Men än så länge har du inte haft någon kostnad för CCn, kostnaden uppstår (bit för bit) när du dricker en läskeblask eller när du måste kassera lagret för att datummärkningen gått ut. Medan pallen med läsk står i ditt vardagsrum så ligger den på balansräkningen (den har ett värde) och när du dricker upp en av dom så flyttas den till resultaträkningen (kostnad). Inkomst, Intäkter och Inbetalningar funkar på samma sätt, fast tvärt om. Exempelvis uppstår inbetalningen när du får månadslönen inbetalt på ditt lönekonto, intäkten uppstod månaden inann när du gjorde ditt jobb. Inkomsten kan man i det här lite krystade exemplet låtsas uppstå när någon fick för sig att anställa dig.

Vet du skillnaden på en utgift, en kostnad och en utbetalning? Du har rätt: Räntan du betalar på lånet till banken är definitivt en kostnad. Du har tvärfel: Amorteringen på lånet är definitivt ett sparande, och borde komma in i procentberäkningarna på var ni har ert sparande. (En amortering är ingen kostnad, däremot en utgift och en utbetalning. Rent praktiskt flyttar du bara en tillgång från "lönekontot" till en fast tillgång i form av "vägg").

Tänk att du är ett företag: Placerar du huset på balans eller resultaträkningen?

Ingen som räknar in sitt boende i sparandet, det borde ni göra (själv hyr jag).

Bortsett från pensionssparandet, som allt är i intvingade fonder, så: 40% börsen (2/3 i Evolution) 50% onoterat 7% likvid 3% crypto De onoterade innehaven är svårvärderade, de kan variera mellan 35% till 60%

Aha, ihopblandning av mig, sorry. Å andra sidan skulle jag inte köpa den där fonden när jag ser innehaven.

Tyvärr är ju Spiltan inte särskilt balanserad längre, då det där dataspelsföretaget de äger gått och blivit värt så jävla mycket, köper man den fonden så köper man i princip dataspelsföretaget. Vilket gjort att jag avstått.

Knappast Unibets fel...

Ja, att vår alldeles egna självmordsbombare bara dödade sig själv gör ju att det är så osannolikt att det inte ens hänt något i Sverige.

Jo, jag är nöjd att jag lyckades slumpa in D&G i premiepensionssparandet för 10 år sen på en tredjedel av pensionsavsättningarna.

Ja, jag är fullt medveten om Avanza-problemet, men det är inte mycket pengar jag har där, en månadslön ungefär. Då är det värre med det övriga pensionssparandet, där man är tvingad in i fondsparande i allmänhet. Nu när man gift sig så borde jag kanske också se över min syn på risk. Det kan förvisso vänta tills det blir eventuell unge, men sälja aktier och köpa hus (på Åland) är nog inte helkorkat.

...

Förutom en mycket liten slatt i Avanza zero (privat pensionssparande) så har jag noll procent av mitt aktivt placerade kapital i fonder, och så har det varit sedan jag var 18. Däremot har jag tyvärr allt penisonssparande i dessa jävla fonder, det kan jag ju tyvärr inte undvika.

Nja, själv har jag inte replikerat mig själv, jag är totalt oskyldig.

...

Jag äger tydligen en pr-byrå i ryssland, eller nåt: http://www.brandborn.ru Hur ska jag annars tolka adressen

1: Pokerpappa76, dennisen2, Birdflyyy 2: Isilivey, mice33, WilliamMunny 3: Pokerstart, ___Leo___, MildaMatilda 4: (wildcard 1) whole_sauce, 5: thepearlx, XeroxMan, skedvi99 6: mthrfcr, I_PooP_U, .PokerNiklas 7: StureSventon, Gusowicz, Pokerstart (2:nd ticket) 8: 9: 10: (wildcard 2)