Wellbok - well...

[Trillske]

Varför betala $100/natt för skabbigt motel när man kan bo i lyxsvit för $70/natt

Samma med 100kvm vid havet i La Jolla - är dyrare med ett skräpigt motel i LA. Eller för den delen, ful lägenhet i Sthlm. Intressant där är att La Jolla är ett av USAs rikaste områden, så pengar finns ju.

 

Likväl är det SD de flesta vill flytta till, det är ju inte så att speciellt många har sitt drömboende i centrala LA. Marknadskrafterna bryr sig alltså inte ett spår om vart folk vill bo eller om vart det faktiskt är fint att bo, utan det handlar om turistpunkter/dålig transparens samt närhet till arbete - återigen transparens? Decentraliseringsmöjligheter finns ju antagligen redan. Om inte annat finns det snart, det vill säga oerhört ömtåligt prisläge.

 

Det har slagit mig angående Sthlms "kreditbubbla". Folk gömmer sig alltså bakom marknadskrafterna, utbud/efterfrågan, och hittar facit: "uppenbarligen coolare att bo i Sthlm". Vi är en efterbliven endimensionell generation. /insert meme

 

Edit: förtydligande, menar inte att det är fel att det är dyrare att bo i Sthlm än i Gävle eller att utbud/efterfrågan inte styr priser, utan att det är fullkomligt efterblivet att bygga kreditbubblor kring uppenbart tillfälliga omständigheter.

[Imfromsweden]

arrrrhhh kan det inte bara bli en sprucken bubbla nån j*** gång så man kan köpa en lägenhet!

[Trillske]

Herregud vilka matcher det är i VM i år... helt sjukt. Nästan tur Sverige inte är med, hade fan inte pallat detta.

 

arrrrhhh kan det inte bara bli en sprucken bubbla nån j*** gång så man kan köpa en lägenhet!

Vet inte riktigt om det är rimligt att "vänta ut en krasch", kan säkert fortsätta öka, plana ut, smådippa närmaste 10 åren utan att vara nära att sjunka under dagens värderingar.

 

Vad det handlar om enligt mig är att vi har ett påtagligare socialistiskt system än någonsin, alla ska med, alla ska även med till eventuell botten. Det är inte det minsta svårt att köpa lägenhet i stockholm idag, det är däremot enormt svårt att göra det utan att tvingas in i det ömtåliga systemet och stå på lika ostadig grund som alla andra - krävs enorma kapital för att undvika. Övre medelklass får gott äta samma konkava kalkyler som de som knappt arbetar om de vill bo i samma områden.

 

Så med "vänta ut en krasch" kanske det är rimligare att vänta ut en systemförändring, dagsläget är ju så skevt att även de skevaste av människor ser att det är fel. Jag håller inte direkt andan för att den systemförändringen skulle innefatta att blåsa hål på sveriges befolknings enorma skuldbubbla (åtminstone inte med flit, alltså), däremot borde det åtminstone innefatta att exempelvis få ordning på hyresmarknaden. En långsiktig konsekvens av detta vore såklart balanserade priser på köpes-marknaden, men även kortsiktigt kan man ju då också hyra istället och slippa tvingas in i aggregerad efterblivenhet.

 

Bostadssituationen är den punkt som gör att jag helt kan leva mig in i den irrationella tilt-bubblan många moderna liberaler hamnar i. Släpp skiten fri, låt ekonomin korrigera sig i den mån den behöver, om det sedan innebär att bara folk med Von i namnet bor på övfre plan är det ändå väldigt, väldigt mycket mindre dåligt än dagsläget.

 

Entré bitcoin.

[Mecklenburgare]

arrrrhhh kan det inte bara bli en sprucken bubbla nån j*** gång så man kan köpa en lägenhet!

 

Skulle gissa att du får vänta ett tag till då.

[Imfromsweden]

Säg inte det, kommer den rödgrönrosa hydran till makten finns det risk att fastighetsskatten återinförs och då jävlar blir det nog kollaps så det heter duga.

[Mecklenburgare]

Säg inte det, kommer den rödgrönrosa hydran till makten finns det risk att fastighetsskatten återinförs och då jävlar blir det nog kollaps så det heter duga.

 

Att något radikalt sker ser jag som föga troligt. Det mest troliga scenariot är en långsam utfasning av ränteavdraget och amorteringskrav.

[killerwolf]

Säg inte det, kommer den rödgrönrosa hydran till makten finns det risk att fastighetsskatten återinförs och då jävlar blir det nog kollaps så det heter duga.

 

du har helt klart värvat mig till att rösta på hydran i höst! FÖR JAG VILL OCKSÅ KÖPA!

[heltok]

Säkra på era scenarier kommer utspela sig som ni tror? Kan se en del andra t ex:

 

1. Rödbruna sörjan vinner

2. Massa via positiva

3. Ännu större klyftor, misär utanför områdena ni vill bo i

4. Ännu större köptryck på områdena ni vill bo i

5. Svårare att hyra ut till marknadspris

6. Svårare att hyra ut i andrahand

7. Massiv inflation ännu högre priser på lägenheter

 

Btw har vi ännu fått något besked av sossarna vilka de avser regera med? Göran vägrade ju ta i vänstern med tång, MP har gått och blivit rejält radikala och FI är ju kommunister utan seriös ekonomipolitik. Tänker de bara köra cirkus Löfven, största möjliga tystnad, fram till valet och vinna utan att ha sagt något alls?

 

"The U.S. Marshals Bitcoin auction resulted in one winning bidder. The transfer of the bitcoins to the winner was completed today."

OMG. Någon betalade rejält?

 

https://blockchain.info/address/1Ez69SnzzmePmZX3WpEzMKTrcBF2gpNQ55

[Trillske]

Vi har haft "blå" regering ett tag och inte i närheten av marknadshyror, tvärt om en bisarr soppa av via positiva, så tror inte de röda har kompetens nog att lyckas sämre även om de försöker sitt yttersta, vilket jag dock håller med om att de kommer försöka.

Säg inte det, kommer den rödgrönrosa hydran till makten finns det risk att fastighetsskatten återinförs och då jävlar blir det nog kollaps så det heter duga.

Känns dock vettigare att ta bort ett ränteavdrag än att lägga till en fastighetsskatt.

 

Kanske kan någon rödgrön regering slå till mot kartellbildningen av ncc etc, men att man skulle få folk att följa lagar och regleringar som faktiskt är till för att förbättra marknader är nog för mycket begärt, de ordnar ju åtminstone hjärndöda marknadsåtgärder som pajar marknader och någonstans är väl det allt man kan förvänta sig.

 

Äh, nu får jag hjärtattack av skit som inte berör mig igen, lycka till ni som är på gång att stadga er i det här klimatet.

[greywolf]

arrrrhhh kan det inte bara bli en sprucken bubbla nån j*** gång så man kan köpa en lägenhet!

 

varför är det en bubbla? MVH /nyss köpt en bostadsrätt.

 

Personligen så jmf ag på vad det skulle kosta att äga en bostadsrätt jmf med en hyresrätt och det skiljde rätt mycket i pris för mig. sedan slog jag till på en lägenhet med skuldfri förening.

 

cornu tycker visst att vi har en bostadsbubbla men han verkar halvt från vettet och har dessutom svårt att framföra sina argument koncist.

[Trillske]

varför är det en bubbla? MVH /nyss köpt en bostadsrätt.

 

Personligen så jmf ag på vad det skulle kosta att äga en bostadsrätt jmf med en hyresrätt och det skiljde rätt mycket i pris för mig. sedan slog jag till på en lägenhet med skuldfri förening.

 

cornu tycker visst att vi har en bostadsbubbla men han verkar halvt från vettet och har dessutom svårt att framföra sina argument koncist.

Har man rikligt med pengar så why not, problemet med bostadsköp är ju när du har konkav utfallsfunktion (vedertar tokboks-Taleb nu). Angående hyres vs köp har mer eller mindre alla seriösa kalkyler jag sett kommit fram till motsatsen och detta utan att räkna in den egentliga risken, men då har vi snackat enstaka år av boende. Ska man nu bo 10+ år borde köp alltid vara billigare om inte marknaden är helt skadad. I just Sverige är det svårt att ställa hyres vs köp eftersom vi har sån sjuk hyresmarknad just nu, totalt sönderreglerad till den grad att olagligheter är standard. Så är noll transparens och ingen vet egentligen vad det i snitt kostar att hyra här; antagligen billigt med kontakter och ocker utan. Har en kompis som hyrt ut en-och-en-halva för över 20k/månad. Samt folk som hyr stekarlägenhet mitt i smeten för 7-8k (utan kompisrabatt). Som sagt, finns ingen transparens.

 

Angående corno är han ett internettroll, men han har ju faktiskt för det mesta rätt i sak har jag märkt, och är snabbt ute med en hel del vettiga perspektiv. Men som sagt ett troll, han polariserar och vinklar med flit, lite "journalist" över hela grejen. Jag trodde han var smått dum i huvudet innan jag fattade det. Apokalyptiska zombie-invasioner gissar jag han överdriver också.

[Rampart]

varför är det en bubbla? MVH /nyss köpt en bostadsrätt.

 

Personligen så jmf ag på vad det skulle kosta att äga en bostadsrätt jmf med en hyresrätt och det skiljde rätt mycket i pris för mig. sedan slog jag till på en lägenhet med skuldfri förening.

 

cornu tycker visst att vi har en bostadsbubbla men han verkar halvt från vettet och har dessutom svårt att framföra sina argument koncist.

 

Icke att förglömma är att även parametern livskvalitet bör ingå i den ekvationen.

 

/MVH Nyss köpt

[Katt3n]

Angående extremer på bostadsmarknaden så kan man med fördel kolla på Ryssland de senaste15-20 åren. Berg och dalbana deluxe.

[Imfromsweden]

Jag baserar det mest på att priserna på bostäder i snitt har ökat typ 10% per år under många många år. Den reala värdeökningen kan omöjligt vara lika hög, så antingen var bostäder väldigt underprisat förut, eller så är det överprisat nu.

[Nstradamus]

Eller så har det kommit in påverkande faktorer som inte fanns med förut...

[Trillske]

Vi vet att att räntan blivit sjukt låg, att bankerna har obefintlig kontroll på lånen de ger ut, vi vet att folk prissätter med spekulation som grund (alltså mer eller mindre maximerar när vi har flera som bjuder), vi vet att vi har en sönderreglerad marknad så att det inte går att hyra, vi vet att olagliga amorteringsupplägg pressat ned månadskostnaden för nya bostadsrätter.

 

Det är vad vi vet och egentligen borde det vara tillräckligt? Sen har vi eventuellt fortsatt ökande vilja att flytta till Sthlm, det är svårare att veta.

 

Med tanke på vad vi vet borde iaf priserna hålla så länge folk har råd, ovissheten blir då om de fortfarande har råd om vi tar bort olagligheter och höjer räntan. Så länge priserna ökar kommer ju knappast spekulationsfaktorn försvinna.

 

Sen vet vi att marknad efter marknad med dessa tendenser faktiskt har kraschat och att världen väntar sig samma sak i Sverige/Norge. Huruvida världen eller Sverige har rätt återstår att se.

[Rampart]

Vi vet att att räntan blivit sjukt låg, att bankerna har obefintlig kontroll på lånen de ger ut, vi vet att folk prissätter med spekulation som grund (alltså mer eller mindre maximerar när vi har flera som bjuder), vi vet att vi har en sönderreglerad marknad så att det inte går att hyra, vi vet att olagliga amorteringsupplägg pressat ned månadskostnaden för nya bostadsrätter.

 

Jag gick nyligen igenom låneansökningsprocessen och det där stämmer ju verkligen inte. Storbankerna har idag rätt sunda lånemodeller där de inte ger ut lån till någon som inte klarar av en räntehöjning med cirka 7 procentenheter. Sedan skiljer det sig lite, t ex är SBAB mig veterligen inte lika konservativa - de lånar ut om du klarar en höjning på kanske 3procentenheter.

 

Jämför man dessa villkor med t ex hur det såg ut i USA när deras bostadsmarknad small så ser du att vi har ett väldigt mer strikt system där lån endast utfärdas då givna säkerhetsnivåer är uppfyllda. Sedan om dessa nivåer ligger på en rimlig nivå eller ej, det får man avgöra själv. Jag tycker det, men jag är långt ifrån en nationalekonom.

 

----

 

För övrigt tycker jag att du har en snedvriden syn på hyresmarknaden. Den fungerar.

[heltok]

Jag baserar det mest på att priserna på bostäder i snitt har ökat typ 10% per år under många många år. Den reala värdeökningen kan omöjligt vara lika hög, så antingen var bostäder väldigt underprisat förut, eller så är det överprisat nu.

 

Värdet av att bo i städer har ökat, sedan har vi haft en massiv ökning av penningmängden under tiden också med förväntningar på fortsatt ökning av penningmängden så en del av prisuppgången är i linje med priserna på pizza etc. Samt att RUT etc har gjort att folk lägger mer pengar på att uppgradera sina lägenheter.

 

Att vi har socialistregeringar som ger tillbaka pengar till folk med skulder, dvs uppmuntrar större skulder är något som faktiskt är en bubbla och artificiellt påverkar priserna uppåt vilket kan försvinna, men mycket av uppgången är imo baserat på saker som är kvar för att stanna.

 

För övrigt tycker jag att du har en snedvriden syn på hyresmarknaden. Den fungerar.

 

Imo rätt dåligt. Airbnb etc kommer frigöra väldigt många sängar. Idag står min lägenhet tom, någon skulle ju kunna bo där. Tillåt folk att ta fullt betalt för sina lägenheter och ta bort byråkratin och väldigt många fler skulle göra det.

 

 

---

 

Extremt goda nyheter från silkroad-auktionen. Coinsen sålda till en VC som ska använda dem för att sprida användningen av bitcoins till folk som verkligen behöver dem:

https://medium.com/@vaurum/88f04a1d8598

We’re delighted to announce that Tim Draper has won the US Marshals bitcoin auction and is partnering with Vaurum to provide bitcoin liquidity in emerging markets.

 

Tim offered this in a statement:

 

“Bitcoin frees people from trying to operate in a modern market economy with weak currencies. With the help of Vaurum and this newly purchased bitcoin, we expect to be able to create new services that can provide liquidity and confidence to markets that have been hamstrung by weak currencies.

Of course, no one is totally secure in holding their own country’s currency. We want to enable people to hold and trade bitcoin to secure themselves against weakening currencies.”

Vaurum has launched trading platforms in emerging markets, and we will be partnering with Tim to leverage the pool of ~30,000+ bitcoins as a liquidity source. It’s still quite difficult to get access to bitcoin in these developing economies — and that’s exactly where it is needed the most. Our goal is to build reliable infrastructure and increase liquidity, which are two major challenges in the ecosystem.

 

How the partnership came about:

 

Vaurum was incubated by Boost last summer which is where we met Adam Draper and Tim Draper, who are both early investors in us. Collectively, we’ve been brainstorming to come up with new ways to help grow global bitcoin adoption, and what we came up with is a way to leverage our exchanges and utilize the auctioned pool of bitcoins, as well as market making strategies, to help provide liquidity in these underserved markets.

 

Many thanks to the United States Marshals Service for their facilitation of the auction. We’re excited about the opportunity to put these coins to good use and are looking forward to working with Tim in such a unique way.

 

Avish Bhama

CEO | Vaurum

 

We got to interview Tim Draper, the legendary investor behind Tesla, Skype, Path, Box, and Baidu (China’s Google). He is an adventurous guy who has acted in Hollywood and invested into 400 companies.

http://i1.wp.com/fundersandfounders.com/wp-content/uploads/2013/01/tim-draper-version-4-for-wp.png [1]

Tim has a feel for finding sensational companies.

How does he do it?

He does not hide the ball about what he looks for in a company and what, in fact, looks like a great company.

There are three major things:

Opportunity

When you meet Tim, your job is to show him an opportunity. How big? As big as you can. He wants to go after big markets. The market for Baidu, for example, is 1/6 of the world’s population.

Intelligence

This would be easy if you just had to be plain smart. He wants you be a lot more than that – he wants you to know what you are really good at. He wants self-awareness, which translates into knowing not only what you are really good at, but also what you are bad at. He wants you to be better than everyone else in one specific thing, but by a large margin.

Hustling Skills

Tim did not say this word. But this is how I sum up the qualities he looks for. He wants you to know how to make partnerships and get traction. That last thing is probably the most important of all. He is really straightforward in saying how much of a hustler you need to be, “use a virus, use a magnet, use whatever you can,” he says.

Learn more with this video explanation of the infographic:

[2]

 

Som sagt, bitcoin behöver inte ens lyckas i USA/Sverige etc. Det räcker att bitcoin används av fattiga för att fly hyperinflation eller för att skicka hem småsummor för arbetare för att bollen ska komma i rullning. Sedan kommer även vi handla med de fattiga och vilja göra det i bitcoin. Friktionen blir så extremt mycket lägre när det gäller handel med fattiga länder, inte nog med att vi slipper hyperinflation, byråkrati och tattiga banker. Vi slipper växla överhuvudtaget...

[Trillske]

Jag gick nyligen igenom låneansökningsprocessen och det där stämmer ju verkligen inte. Storbankerna har idag rätt sunda lånemodeller där de inte ger ut lån till någon som inte klarar av en räntehöjning med cirka 7 procentenheter. Sedan skiljer det sig lite, t ex är SBAB mig veterligen inte lika konservativa - de lånar ut om du klarar en höjning på kanske 3procentenheter.

Precis som du själv påpekar varierar det. Vad de säger officiellt stämmer heller inte överens med hur verkligheten ser. Jag har nyanställda vänner som visserligen klarar x antal procentenheters höjning - givet att de fortsätter arbetet och livet är frid och fröjd. De har själv undrat vad fan som hände när banken rycker på axlarna och beviljar lånet utan att kolla upp mer eller mindre någonting. Det har inte varit de största lånen, men ändå handlat om 1.5-2 miljoner.

För övrigt tycker jag att du har en snedvriden syn på hyresmarknaden. Den fungerar.

Nej, det är inte ens en marknad. Det är en socialistkö. Det handlar om att artificiellt trycka ned priserna på en viss nivå och istället premiera långt köande. Alla ska med! Speciellt om de har en lång stockholmstradition i släkten, sätter sina bäbisar i kölistor och om de väl kliver av en lägenhet säljer kontraktet svart för 300 000:-. Då ska de med mest av alla.

 

Det är makalöst att du kan kalla det fungerande.

 

Gräver man lite här får man något av en bild av hur en riktig marknad skulle kunna se ut: http://www.residen*******en.com/

 

I.E. Det ska vara pissdyrt att bo på vissa ställen och det ska vara billigt att bo på andra. Precis så hade det blivit i Stockholm eftersom det tvärt emot den seglivade myten finns bostäder så det räcker. Dessutom skulle fler skapas på en riktig marknad, i takt med behov.

 

Att vi har socialistregeringar som ger tillbaka pengar till folk med skulder, dvs uppmuntrar större skulder är något som faktiskt är en bubbla och artificiellt påverkar priserna uppåt vilket kan försvinna, men mycket av uppgången är imo baserat på saker som är kvar för att stanna.

Japp, håll räntorna nere och ge bidrag till folk som skuldsätter sig, reglera samtidigt sönder hyresmarknaden så att det saknas alternativ. Det är en oerhört lömsk plan men jag fattar inte vilken superskurk det är som gagnas egentligen.

[sulla]

Om det ändå fanns nån inställning man kunde göra för att slippa alla Trillskes poster. Tror forumet hade gjort mer pengar på den än reklamen.

[Trillske]

Om det ändå fanns nån inställning man kunde göra för att slippa alla Trillskes poster. Tror forumet hade gjort mer pengar på den än reklamen.

Alltid jobbigt att hjälpa de efterblivna när de är otrevliga, men forumet har en ignorefunktion som fungerar väldigt bra. Och som du själv så klarsynt påpekar:

 

Jag är inte dum i huvudet.

[Katt3n]

Om det ändå fanns nån inställning man kunde göra för att slippa alla Trillskes poster. Tror forumet hade gjort mer pengar på den än reklamen.

 

Kontrollpanelen, menyn till vänster längst ner.

[okocha]

Om det ändå fanns nån inställning man kunde göra för att slippa alla Trillskes poster. Tror forumet hade gjort mer pengar på den än reklamen.

...

http://pokerforum.nu/forum/profile.php?do=addlist&userlist=ignore&u=43192

[lolzor]

EDIT: Nevermind..Orkar inte.

[sulla]

Det här inlägget är dolt på grund av att Trillske är på din ignoreralista.

 

Äntligen, tack alla hjälpsamma