jackbalsam Postad 13 Mars , 2007 Rapport Postad 13 Mars , 2007 Tänkte ställa mig i bostadskö nu men vet inte vilken som är bäst. Kollade lite på https://bokabostad.stockholm.se/ men där var hyrorna typ 5000 för en etta och 10000+ för en trea. Är det så dyrt att bo eller har jag hamnat fel? Lite tips vore uppskattat. Citera
Donner Postad 13 Mars , 2007 Rapport Postad 13 Mars , 2007 Är väl cirkus 10 års väntetid i de större förmedlingarnas köer. Citera
Donner Postad 13 Mars , 2007 Rapport Postad 13 Mars , 2007 Lät för övrigt jäkligt saftig med dina priser. Orkar inte regga för att gå in o kolla själv, men du kollade inte på 2:a handslyor? Citera
jackbalsam Postad 13 Mars , 2007 Författare Rapport Postad 13 Mars , 2007 Är väl cirkus 10 års väntetid i de större förmedlingarnas köer. Är det säkert. Lika bra att hamna rätt från början i såna fall. Citera
jackbalsam Postad 13 Mars , 2007 Författare Rapport Postad 13 Mars , 2007 Lät för övrigt jäkligt saftig med dina priser. Orkar inte regga för att gå in o kolla själv, men du kollade inte på 2:a handslyor? behöver inte regga. https://bokabostad.stockholm.se/webuipublikalistor/lagenhetsok.aspx tog väl i lite men det är inte billigt inte. Citera
AnnaDea Postad 13 Mars , 2007 Rapport Postad 13 Mars , 2007 Är väl cirkus 10 års väntetid i de större förmedlingarnas köer. Vadå? Ska du bo i innerstaden eller? Annars är det normalt 2-6 månader om du inte ska ha en i söder t.ex. Citera
Cleburne Postad 13 Mars , 2007 Rapport Postad 13 Mars , 2007 Att köpa bostad är inget alternativ? Att hyra känns som att bara pissa bort pengar... Citera
AnnaDea Postad 13 Mars , 2007 Rapport Postad 13 Mars , 2007 Att köpa bostad är inget alternativ? Att hyra känns som att bara pissa bort pengar... För oss dödliga är hyresrätt ett ganska så uppenbart alternativ. Alla har inte råd att slänga fram 1-3 miljoner SKR för en bostadsrätt. Citera
Cyntax Postad 13 Mars , 2007 Rapport Postad 13 Mars , 2007 För oss dödliga är hyresrätt ett ganska så uppenbart alternativ. Alla har inte råd att slänga fram 1-3 miljoner SKR för en bostadsrätt.Haha, ja, såg att någon köpte en lgh på 9kvm (mindre än en fängelsecell, för 1 mille. Jisses alltså. Och då tillkommer avgiften till bostadsrättsföreningen.För en mille får man ett slott i min hemstad. Är väl cirkus 10 års väntetid i de större förmedlingarnas köer.Ja, men då får du bo i Hagsätra, Skarpnäck, Vällingby, Bredäng eller Hjulsta. Ska du bo innanför tullarna får du vänta 15-25 år.Jag vet flera som tagit en lägenhet lite "offside" och sedan bytt sig närmare stan. Man får byta typ vart annat år, men då är du centralt bara efter 6-10 år... om man orkar flytta Själv bodde jag i Solna. Citera
Cleburne Postad 13 Mars , 2007 Rapport Postad 13 Mars , 2007 För oss dödliga är hyresrätt ett ganska så uppenbart alternativ. Alla har inte råd att slänga fram 1-3 miljoner SKR för en bostadsrätt. Nej, det är ju självklart, om man nu tvunget måste bo i innerstan. Dock så faller ju priserna rejält om man söker sig utåt en bit och då blir priset överkomligt för de allra flesta. Citera
tetris Postad 13 Mars , 2007 Rapport Postad 13 Mars , 2007 För oss dödliga är hyresrätt ett ganska så uppenbart alternativ. Alla har inte råd att slänga fram 1-3 miljoner SKR för en bostadsrätt. Lån är inget alternativ? Jag håller med Cleburne att bo i en hyresrätt är ju att pissa bort pengar, iaf om man tänkt bo i en hyresrätt en längre tid. Citera
Jennez Postad 14 Mars , 2007 Rapport Postad 14 Mars , 2007 Ett lån till en bostadsrätt blir sällan dyrare än en hyresrätt över ett eller ett par år om du räknar med värdeökningen. Nu bor jag visserligen i Lund där bostadsmarknaden snart är lika sjuk som i huvudstaden och jag hade tur som hamnade rätt och lyckades köpa innan priserna sköt i höjden. Cleburne (som för övrigt är min nya idol) har helt rätt. Om man inte tvunget måste bo mitt i centrala stan så är hyresrätt inte ens ett alternativ. Citera
Appel Postad 14 Mars , 2007 Rapport Postad 14 Mars , 2007 om man nu tvunget måste bo i innerstan. Dock så faller ju priserna rejält om man söker sig utåt en bit och då blir priset överkomligt för de allra flesta. ... 66kvm 2,5a ca5-8 minuters gångväg från Centralstation och Odenplan. 5tusen i kallhyra... Eller är det jag som har haft lite flyt när jag FICK min hyresrätt? Citera
Donner Postad 14 Mars , 2007 Rapport Postad 14 Mars , 2007 Ett lån till en bostadsrätt blir sällan dyrare än en hyresrätt över ett eller ett par år om du räknar med värdeökningen. Vet inte hur länge till(kanske redan e för sent?) man kan resonera så med värdeökningen. Priserna har stigit till såna sjuka nivåer så det måste stanna upp snart. När jag köpte min borätt hade jag länge betydligt lägre månadskostnad än mina kompisar med hyresrätter. Nu när räntorna stigit så ligger jag på samma nivå/något över. Men jag har kvar en rejäl värdeökning i bakfickan. Men att räkna på att priserna kommer stiga i samma takt de kommande två åren tror jag inte är realistiskt. Då skulle en 1a i stockholms förort börja närma sig två miljoner och det köper jag inte för fem öre. Citera
Jennez Postad 14 Mars , 2007 Rapport Postad 14 Mars , 2007 Beror ju naturligtvis på var man bor. Några hundra meter kan skilja enormt. Generellt kan man väl säga att innerstans svingar i priser är svåra att förutspå men en lägenhet som ligger lite utanför där priserna jämfört med motsvarande bostadsstandrad i centrum är låga kommer att fortsätta att öka. Kan ta mina bostadköp som exempel. Sätter inte ut några summor. 1:a, relativt centralt i Lund, köptes 1998 och såldes 2003 med en värdeökning på ca 250% Köpte därefter en 2:a ca 400m längre från centrum för hälften av vad jag sålde 1:an för. Idag (alltså ca 3,5 år senare) har den stigit med knappt 150%. Citera
Hap Postad 14 Mars , 2007 Rapport Postad 14 Mars , 2007 Vet inte hur länge till(kanske redan e för sent?) man kan resonera så med värdeökningen. Priserna har stigit till såna sjuka nivåer så det måste stanna upp snart. Men att räkna på att priserna kommer stiga i samma takt de kommande två åren tror jag inte är realistiskt. Då skulle en 1a i stockholms förort börja närma sig två miljoner och det köper jag inte för fem öre. Du har kanske rätt i att priserna inte kommer fortsätta stiga i samma takt, men det gäller nog mest förorterna. Priserna i innerstan kommer fortsätta att växa hela tiden tills det blir "ute" att bo i storstäderna, vilket knappast lär hända snart. Urbaniseringen säger sitt och vi som köpt bostadsrätter kan skratta oss lyckliga. Själv sålde jag en stor tvåa i Nacka som jag ett år senare sålde med över 50% värdeökning och köpte en mindre, fast dyrare, etta på söder för att få uppskov och slippa reavinstskatten. Citera
Jennez Postad 14 Mars , 2007 Rapport Postad 14 Mars , 2007 Du slipper inte reavinstskatten, den får du vackert pröjsa när du flyttar ifrån din nuvarande lya. Samt naturligtvis skatten på den eventuella vinst du gör på den nya affären (som du visserligen kan skjuta upp igen). Citera
jackbalsam Postad 14 Mars , 2007 Författare Rapport Postad 14 Mars , 2007 Vad jag har förstått (säkert fel) så kan inte hyrorna sättas hur som helst utan de måste vara skäliga. De borde alltså inte vara högre i innerstan pga av tillgång/efterfrågan. Detta har också stämt ganska bra när jag har frågat folk som bor i innerstan va dom betalar, vilket oftast är ganska överkomliga hyror. Alltså, hyresrätter i innerstan är inte dyrare bara svårare att få tag på, typ. Någon som kan dementera/bekräfta detta? Citera
Fudge Postad 14 Mars , 2007 Rapport Postad 14 Mars , 2007 Sätt ut annonser i tidningar, blocket mm.. Kolla efter andra hand. Fick lägenhet nyss där de brukar vara iaf 1,5-2års väntetid, tog en vecka efter annonsen i tidningen innan jag fick en 4a på 97kvm centralt i en fin del av staden! Citera
JNL Postad 14 Mars , 2007 Rapport Postad 14 Mars , 2007 Generellt kan man väl säga att innerstans svingar i priser är svåra att förutspå men en lägenhet som ligger lite utanför där priserna jämfört med motsvarande bostadsstandrad i centrum är låga kommer att fortsätta att öka. Har du några belägg för det där? Känns som om efterfrågan i innerstan är plattare. Det finns väl fler som människor som vill betala ett "högt" pris för en central lägenhet än vad det finns människor som vill betala ett lite lägre pris för en mindre central lägenhet Citera
Jennez Postad 14 Mars , 2007 Rapport Postad 14 Mars , 2007 Har du några belägg för det där? Känns som om efterfrågan i innerstan är plattare. Det finns väl fler som människor som vill betala ett "högt" pris för en central lägenhet än vad det finns människor som vill betala ett lite lägre pris för en mindre central lägenhet Nja, belägg har jag väl inte mer än att bostadsrättspriserna såvitt jag vet (i Skåne) bara haft en dipp sen 80-talet. Jag har för övrigt följt bostadsmarknaden (i Skåne) ganska close i ca 10 år. Jag skriver ”generellt” eftersom jag inte har så bra koll på Sthlm men övriga bostadsmarknader följer huvudstadens kurva ganska väl, men är i olika stadier helt enkelt. Om jag skulle investera är Malmö ett bra exempel. Malmö är en skitstad som alltid haft relativt billiga lägenheter men på senare år av ngn outgrundlig anledning fått lite mer status och priserna börjar nu sakta stiga. Om några år kommer Malmö ligga på samma priser som Sthlm (mkt på grund av våra alkoholiserade grannar som flyttar till Sverige från Kph). Om man tittar på grannstaden Lund så har priserna där stigit i en mycket raskare takt än i Malmö, mycket beroende på bristen på studentbostäder. När de mindre lägenheterna i centrum blir dyrare letar sig folk ut i ytterområdena och när lägenheterna där blir eftertraktade och dyrare följer 2'orna och 3'orna efter trots att efterfrågan inte är lika stor. Om en etta kostar 1 mille i ett område kan inte en 2:a i samma område kosta 1,2 mille liksom. Jag baserar alltså mina påståenden på en naturlig utveckling men olika städer är i olika stadier av marknadsutvecklingen. Man kan inte jämföra Borlänge med Malmö och Malmö är inte jämförbart med Sthlm etc. PS> Blev tvungen att skriva "2'orna" etc, annars kom det en jobbig smiley... Citera
eloge38 Postad 15 Mars , 2007 Rapport Postad 15 Mars , 2007 Om en etta kostar 1 mille i ett område kan inte en 2:a i samma område kosta 1,2 mille liksom. Nja, beror ju mycket på månadsavgiften. Ingår lägenheten i en förening vars fastighet är väldigt gammal och alla skulder är betalda, så kan ju insattsen skjuta i höjden. Citera
Jennez Postad 15 Mars , 2007 Rapport Postad 15 Mars , 2007 Nja, beror ju mycket på månadsavgiften. Ingår lägenheten i en förening vars fastighet är väldigt gammal och alla skulder är betalda, så kan ju insattsen skjuta i höjden. Javisst är det så. Menade naturligtvis i samma område med i övrigt lika omständigheter. Sorry. Citera
HipsterDufus Postad 16 Mars , 2007 Rapport Postad 16 Mars , 2007 Betalade häromdagen 80.000 kr/kvm för en etta i Vasastan´ De ligger mellan 50-100t /kvm numera, sjukt men vinst vid försäljning ändå... Citera
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.