JackVegas

[JackVegas]

Ska möta en snubbe som skriver kontrakt för att hyra min lägenhet i Karlstad imorgon. Sitter och skriver kontraktet just nu och funderar lite på vad som är bra att ha med under "Särskilda bestämmelser" (Använder någon sorts standardmall jag hittade)?

 

 

Hittills har jag:

 

 

Rökning får inte ske inomhus.

Hyresgästen ansvarar för renhållning av balkong.

Hyresgästen har tillstånd att hänga upp tavlor, gardiner, persienner och liknande på väggarna. Övriga förändringar tas upp med hyresvärden innan de tillåts.

 

 

En månadshyra betalas i deposition vid kontraktsskrivning, depositionen återbetalas vid utflyttningstillfälle så länge ingen skada har skett på lägenheten. Om reparation av skada på lägenheten krävs så dras det ifrån depositionen.

 

 

Lägenheten skall vara i befintligt skick när den har lämnats.

 

 

 

Någon fastighetsräv som har tips på saker som är bra att tilläggas? De här standardbestämmelserna står i kontraktet som standardmall:

 

Övriga hyresvillkor

1. Lägenheten uthyres för att användas som bostad.

2. Hyresavtalets giltighet förutsätter att förstahandshyresgästen erhåller samtycke till

andrahandsupplåtelsen från hyresvärden/fastighetsägaren eller att hyresnämnden meddelar beslut om

tillstånd till andrahandsuthyrning.

3. Det åligger andrahandshyresgästen att väl vårda lägenheten och att genast till förstahandshyresgästen

och fastighetsägaren anmäla eventuella skador eller brister och förekomst av ohyra och skadeinsekter.

4. Andrahandshyresgästen får inte överlåta eller upplåta lägenheten i sin tur.

5. Ändras hyran eller hyresvillkoren för lägenheten på grund av avtal mellan fastighetsägaren

och förstahandshyresgästen eller efter träffad förhandlingsöverenskommelse enligt gällande

förhandlingsklausul, skall ändringen gälla även detta andrahandsavtal.

6. Andrahandshyresgästen förbinder sig att under hyrestiden följa de ordningsföreskrifter som gäller för

fastigheten enligt uthyrarens hyresavtal med fastighetsägaren.

7. Andrahandshyresgästen ansvarar för skada eller förlust av inventarier samt för skador på lägenheten

och gemensamma utrymmen som uppkommer genom hans vållande eller genom vårdslöshet eller

försummelse av någon som han ansvarar för. Andrahandshyresgästen är inte skyldig att ersätta skada

som uppkommit genom normalt slitage.

8. På försenade hyresbelopp utgår ränta enligt räntelagen från förfallodagen.

 

 

Tacksam för snabba svar om någon har knowledge bombs.

[affe2000]

Jag skulle vara övertydlig och skriva in att andrahandshyresgästen självklart är betalningsansvarig även för belopp som överstiger depositionen, om det skulle krävas. Framgår väl förvisso av punkt sju men hellre övertydlig än tjafs efteråt.

[JackVegas]

Jag skulle vara övertydlig och skriva in att andrahandshyresgästen självklart är betalningsansvarig även för belopp som överstiger depositionen, om det skulle krävas. Framgår väl förvisso av punkt sju men hellre övertydlig än tjafs efteråt.

 

Smart!

[-TheC-]

Vill bara tipsa om meningen

 

"Lägenheten skall vara i befintligt skick när den har lämnats."

Vad är befintligt skick? Menar du samma befintliga skicka som när HG tog över lägenheten? Hur bevisa vid eventuell tvist?

[wheelinho]

Ingen expert men att ta kort på hela lgh och dokumentera, kanske är std iofs

[JackVegas]

Bra poänger!

[Jinti91]

Nånting med uppsägningstid? Säg typ 2 månader eller så, ifall att vad som helst skulle hända så att båda parter får en ärlig chans att hinna ordna till det för sig. Ex. Du hitta ny hyresgäst om denne drar eller hyresgästen hitta nytt boende.

[JackVegas]

Nånting med uppsägningstid? Säg typ 2 månader eller så, ifall att vad som helst skulle hända så att båda parter får en ärlig chans att hinna ordna till det för sig. Ex. Du hitta ny hyresgäst om denne drar eller hyresgästen hitta nytt boende.

 

Yes! Det fanns ett fält på kontraktet där man bara fyller i en blank ruta angående uppsägningstid. Jag har sett runt lite och sett att tre månader verkar standard, men ska höra vad den här killen vill ha lite senare.

[schumme]

Yes! Det fanns ett fält på kontraktet där man bara fyller i en blank ruta angående uppsägningstid. Jag har sett runt lite och sett att tre månader verkar standard, men ska höra vad den här killen vill ha lite senare.

 

3 mån är det för i princip alla lägenheter vad jag vet så det är väl bara att skriva in det tycker jag. Vad han vill känns väl oväsentligt.

[JackVegas]

3 mån är det för i princip alla lägenheter vad jag vet så det är väl bara att skriva in det tycker jag. Vad han vill känns väl oväsentligt.

 

Jag gillar tankegången.

[Henkw90]

Håltagning i våtutrymmen är inte tillåtet, i dessa fall är det hyresgäst som skall bekosta åtgärdande av detta.

 

eller något liknande kan ju vara bra att ha med

[JackVegas]

Håltagning i våtutrymmen är inte tillåtet, i dessa fall är det hyresgäst som skall bekosta åtgärdande av detta.

 

eller något liknande kan ju vara bra att ha med

 

Gillar idén! Men skrev precis kontrakt så nu är några ändringar för sent. Verkar vara en jätterimlig kille dock så det blir nog bra.

[Metaddict]

Gillar idén! Men skrev precis kontrakt så nu är några ändringar för sent. Verkar vara en jätterimlig kille dock så det blir nog bra.

 

Berättade jag om den jätterimliga killen jag hade som inneboende på Harmyntan? Som sedan koksade i smyg på sitt rum innan han fick psykos och sprang runt och skrek att vi hade tagit hans pengar?

[Jammare]

Berättade jag om den jätterimliga killen jag hade som inneboende på Harmyntan? Som sedan koksade i smyg på sitt rum innan han fick psykos och sprang runt och skrek att vi hade tagit hans pengar?

 

Så jekla taskigt ta hans pengar när han behöver dem till koks!

[JackVegas]

Berättade jag om den jätterimliga killen jag hade som inneboende på Harmyntan? Som sedan koksade i smyg på sitt rum innan han fick psykos och sprang runt och skrek att vi hade tagit hans pengar?

 

You did now! Får ha lite faith in humanity att den här killen var lite mer skötsam. 13 år äldre än mig själv och verkade väldigt seriös.

 

 

 

Theory of Everything var förvånansvärt bra, gillade allting med den! Tror inte den kommer kamma hem några stora priser direkt, möjligtvis cinematography eller nåt sånt, men sevärd som fan!

[getseriouspls]

Berättade jag om den jätterimliga killen jag hade som inneboende på Harmyntan? Som sedan koksade i smyg på sitt rum innan han fick psykos och sprang runt och skrek att vi hade tagit hans pengar?

 

hahahahahahah

[Metaddict]

Så jekla taskigt ta hans pengar när han behöver dem till koks!

 

Fyra miljoner var det dessutom. Dessa hade han fått av vår kvinnliga granne på första våningen (vi bodde på femte) efter att han från sitt rum hade hört henne bli våldtagen och skrikit ner så han lyckades stoppa våldtäkten. Pengarna fick han av kvinnan som belöning.

 

You did now! Får ha lite faith in humanity att den här killen var lite mer skötsam. 13 år äldre än mig själv och verkade väldigt seriös.

 

 

 

Theory of Everything var förvånansvärt bra, gillade allting med den! Tror inte den kommer kamma hem några stora priser direkt, möjligtvis cinematography eller nåt sånt, men sevärd som fan!

 

Ja men då så!

 

Såg också ToE för någon dag sedan. Gillade den!

 

hahahahahahah

 

Skämtade inte ens

[valterego]

Gillar idén! Verkar vara en jätterimlig kille dock så det blir nog bra.

 

Tycker du bara tills du upptäcker att han har en fetisch för håltagning i våtrum.

[affe2000]

Tycker du bara tills du upptäcker att han har en fetisch för håltagning i våtrum.

 

Eufemism?

[valterego]

Eufemism?

 

unintentional

[JackVegas]

Dags att snacka pokerdrömmar, jag hade en sjuk en inatt. Det var EPT (men andra marker) Barcelona (det "var" Barcelona men såg helt annorlunda ut) och typ på bubblan, sådär några till ska ut innan man är ITM. Dealern råkar ge mig fyra kort, men jag kollar bara på två av dem. Jag ser ner på och säger till dealern att hallå du gav mig fyra kort, men jag har bara kollat på två av dem, går det bra? Dealern svarar att det går bra, och de resterande två korten ligger på den vänstra av min stack, han tar inte tillbaks dem. En hand spelas ut preflop och på något sätt så känns AQ som stennöt att hamna allin mot den största stacken i det skedet av turneringen, så vi hamnar allin.

 

Sen kommer en floor-gubbe och påpekar att vad fan händer här, han har ju fyra kort framför sig? Dealern berättar att det är fine, och att jag bara har sett på två av dem. Floorgubben ber mig viska vilka två kort jag har sett (min hand som jag spelar) och jag viskar ganska högt och tydligt i hans öra "ACE-QUEEN". Han lägger ner handflatorna på duken och squeezar fram min hand för sig själv och annonserar till bordet att jag inte alls har ess dam, och min hand är död. Samtidigt som han flippar upp.... ess dam. Han ber om ursäkt men säger att min hand tyvärr är död, och min stack i mitten måste gå till den andra killen och det finns tyvärr inget han kan göra åt saken. Jag åker helt enkelt ur turneringen utan en chans att få springa ut en bräda med min hand.

 

Tillbaks på hotellrummet snackar jag med min polare som är kvar i turneringen och cashade, men ändå är på hotellet under en break, och börjar räkna lite vad mina marker var värda och inser att jag hade typ 3 ggr average i min stack. Slutligen åker han också ut, och en IRL-polare (som aldrig spelat poker) är kvar som vi båda har procent i. Jag vet inte riktigt hur det gick för honom för efter det vaknade jag.

 

 

Det vi kan dra lärdom av här är att aldrig spela en misdealad hand! Har ni några sköna pokerdrömmar PF?

 

 

 

edit: Ganska bra hanterat av floorpersonalen ändå!

[Antisk]

Drömde sjukt nog en pokerdröm inatt också. Liveturnering ingen aning om vart den spelades. Fick knacka flervägs i big blind och brädan kommer som checkas runt. Turn och jag dubbelkollar mina kort för att se om det är hjärter och tittar ner på :5w:. Donkar och får en raise jag syn, river jag check han bet jag tänker i drömmen att "hade jag verkligen femmor, jo såklart jag dubbelkollade ju innan" och jammar och får syn direkt. Deklarerar "femmor" och viker upp . Blir lite rabalder och han säger färg med . Jag förstår ingenting men försöker hålla masken och inte erkänna att jag sett fel på mina kort och förklara att jag sa fel på femmor och färg. Går från bordet och förklarar tillochmed bust-handen för någon som att jag värdedegade bd-färg för att springa in i högre färg. Sista jag minns tyvärr.

[JackVegas]

Drömde sjukt nog en pokerdröm inatt också. Liveturnering ingen aning om vart den spelades. Fick knacka flervägs i big blind och brädan kommer som checkas runt. Turn och jag dubbelkollar mina kort för att se om det är hjärter och tittar ner på :5w:. Donkar och får en raise jag syn, river jag check han bet jag tänker i drömmen att "hade jag verkligen femmor, jo såklart jag dubbelkollade ju innan" och jammar och får syn direkt. Deklarerar "femmor" och viker upp . Blir lite rabalder och han säger färg med . Jag förstår ingenting men försöker hålla masken och inte erkänna att jag sett fel på mina kort och förklara att jag sa fel på femmor och färg. Går från bordet och förklarar tillochmed bust-handen för någon som att jag värdedegade bd-färg för att springa in i högre färg. Sista jag minns tyvärr.

 

Haha! Jag har också haft den där "mardrömmen" att man lirar live och korten ändras varje gång man ser på dem. Om jag minns rätt så var det PLO cashgame och korten ändrades randomly varje gång jag kollade på dem. Så jag satt och "shufflade" mina kort typ 10-15 ggr tills jag hittade en bra nog hand att syna river med och sen höll upp dem framför mina ögon så de inte kunde ändras. Angleshooting?!

[Sladdafan]

Haha! Jag har också haft den där "mardrömmen" att man lirar live och korten ändras varje gång man ser på dem.

 

+1

[killerwolf]

e väl det som e själva grejen med drömmar, klockor, kort, våningsnummer osv, ändras hela tiden, v och lucid dreaming knep#1 är ju att ha kännedom om detta och således övertyga sig själv i drömmen att man drömmer och sedan styra om drömmen som man vill då man har kommit till insikten att man drömmer. Med andra ord tror jag att alla som har drömt poker har åkt på att ha en annan tass nästa gång de kikar ner, även fler kort, mindre kort osv

 

 

heltok har ju manglat på om detta en hel del