Padrinos

[padrinosftw]

Dedikerar den här till vår förlorade vän Starfitter, vet hur mycket han uppskattade old school street pokerz.

 

Seat 3: Fi (€1,000.00 in chips)

Seat 8: HERO (€1,087.00 in chips)

 

HERO: SB €5.00

Fi: BB €10.00

*** HOLE CARDS ***

Dealt to HERO []

HERO: Raise To €20.00

Fi: Call €10.00

*** FLOP *** []

Fi: Check

HERO: Bet €25.00

Fi: Call €25.00

*** TURN *** []

Fi: Check

HERO: Check

*** RIVER *** []

Fi: Bet €60.00

HERO: Raise To €220.00

 

 

Fick även syn på Magico på SvS ikväll för första gången på länge. Om du nu råkar lurka runt här fortfarande får du gärna dumpa en update här (=

 

Är det någon stockholmare här som ska rejva/springa color run på lördag?

[padrinosftw]

GARDEROBSUPDATE! (obs den här posten behövs inte räknas in i biobiljettsracet då jag vill ge andra pfare en ärlig chans)

 

Jackor.

 

Kapitel I

Jackor och hjärnkapacitet. Så vi hade en väldigt rolig utekväll med goda vänner firandes och dansandes till techno. Så kul hade vi att jag helt förträngde faktumet att jag hade jacka på mig när jag gick hemifrån för första gången sen i uppstarten av sommaren varpå jag givetvis går ifrån klubben utan att hämta ut den.

 

Kapitel II

I måndags upplevde jag den numer standard tvådagars bakfyllan. Efter att vi spelat basket och dinerat på Phil's Burger känner jag precis noll sug för att sitta och donera bort pengar vid borden så när samtalet ramlar in från en taggad blåhårig väninna om förfest och utgång så använder man det sista sommarspontanitets-kapitalet man har. Den här gången var det min gamle favorit (men samtidigt uttjatade) mockajacka som fick äran att ligga över mina axlar mellan dörr och taxi för att sedan läggas ifrån på första bästa ståbord för att sen aldrig mer ses till igen.

 

Epilog

Man kan tycka att jag kanske borde vara mer uppmärksam någonstans under kapitel två, men då har ni missat faktorn att jag inte var medveten om kapitel I's missöde. In a matter of a fact så var det först idag på väg ut genom dörren som jag insåg hur naken jackhängaren såg ut varpå jag fick filosofera lite på tåget om vad som kan ha skett vilket tyvärr vart glasklart ganska snabbt.

 

 

Skor

 

Skor är för mig en gåta. Jag känner själv att jag inte passar i dressade skor, främst mtp övrig klädsel men också min blygsamma längd får de mesta alternativen mig att känna mig obekväm vilket ni såklart vet betyder döden för hur ett plagg fungerar på en människa. Sneakers och några pseudotrendiga löparskor fungerar till en del men nu när det är pre höst post summer känner jag för en nytändning. Surfat runt men blir endast deprimerad av utbudet än så länge och är mer än öppen för förslag.

 

Så länge får garderoben sällskap av ett nytt par ljusa acnesneakers, endast för att smileyn gjorde mig glad. (IBF jackvegas äger dom)

 

[NikLasVegas]

Shoes wisely, choose Liverpool!

 

 

Mvh,

jack or vegas

[Mecklenburgare]

Kul med Ballo. Tror nog Rodgers ska kunna få fason på honom.

[padrinosftw]

Känns som att givet alla faktorer så var det bästa möjliga lösningen, ska bli otroligt kul att se honom i den röda skjortan. Det kan ju gå precis hur som helst men tvivlar inte på att det kommer vara bra rail oavsett (=

 

__

 

Bilen ligger nu ute till försäljning. Om någon är intresserad så är det bara att PMa (=

 

http://www.blocket.se/vi/55640470.htm

 

 

Känns tbh jävligt vanskligt att sälja den, ens första bil som dessutom var jävligt skön att köra och lite sådär gulligt udda. Köptes för 245 i februari 2012 och går nu för dryga halva men var ohållbart att ha bil inne i Stockholm med en försäkringskostnad på 16k om året + parkering 2500 i månaden när man använder den mindre än en gång per månad.

[Nilzzon86]

Nej med så dyr försäkring o så lite körning hade jag med sålt. Själv bor man på vischan o kör mer per år än vad din bil gått totalt..

 

Min bil kostar 1100 per år i trafikförsäkring och min lastbil (totalvikt 16ton) kostar 736kr per år så du får kanske testa ha en äldre bil om du kör lite bara:-D

[wheelinho]

Vad drar den? Trång/rymlig?

 

Mvh lång

[padrinosftw]

Nej med så dyr försäkring o så lite körning hade jag med sålt. Själv bor man på vischan o kör mer per år än vad din bil gått totalt..

 

Min bil kostar 1100 per år i trafikförsäkring och min lastbil (totalvikt 16ton) kostar 736kr per år så du får kanske testa ha en äldre bil om du kör lite bara:-D

 

Blir dyrt med nästan 4000:- per körtillfälle (= Ser mig inte köpa ny bil förrän jag har antingen a. skaffat ett jobb men företagsbil ingår ej b. flyttat ut från stan igen. Förhoppningsvis sker inget av dom snart, men återstår att se.

 

Vad drar den? Trång/rymlig?

 

Mvh lång

 

Svårt att säga för en inte lika lång människa, men mina långa vänner har åtminstone inte klagat. Kom förbi och kolla på bilen så får du se själv (=

[urmy]

Jag hade ju slipat lite på bilderna, gör nog väldigt mycket för många som klickar runt. Bilen är ju svinnice men med flera andra bilar parkerade runtom så blir uppfattningen rätt grötig. Insida-bilden ser ut som en fyllesnapchat, bättre att vänta tills det är mörkt typ och fota instrumentbrädan upplyst från baksätet typ.

 

Utöver kritiken så blir man ju löjligt sugen, riktig guldbil kan jag tänka mig. Alfa gör snyggaste bilarna, sån jävla kärlek.

 

mvh

oldschool blocketreg

 

edit: fälgarna ser ju rätt fräsiga ut av det lilla man ser, även om det är orginal/standardfälgar så kan det vara schysst att se hur de ser ut på. Hur många "?

[starsonmars]

Grym dagbok! Du är en väldigt bra storyteller som lyckas göra historier intressanta.

 

Undrar vilken burgare du tycker varit bäst på din jakt? Kanske en top 3?

[padrinosftw]

Hade en av mitt livs roligaste kvällar igår, eller det känns verkligen så just nu iaf. Inte för att det hände massa sjuka incidenter eller så, det var bara genuint roligt. AND HERE'S WHY!

 

Har grindat väldigt mycket nu i augusti och sprungit väldigt bra. Har inte haft någon sinnessjuk action men vunnit en drös nyckelpotter (många set ups) och var på rekord pace, upp 170k fram till i fredags. Får action högt av vad jag tror är fisk samtidigt som det blir lite KoTH-krig mot reg så inom loppet av några timmar tappar jag knappt hälften av det jag dittills spelat in på månaden. Egentligen inget annat än förväntat och det var inte många bi's alls, normala sw0ngz bara det att jag inte upplevt det så intensivt innan. Enda anledningen att jag nämner detta är att jag kände en extra lättnad av att inte känna mig comittad till att grinda i helgen när jag inte längre kände mig oövervinnerlig, vilket var helt i synk med mina planer då jag efter 3h sömn klev upp och totalt förvirrad sprang Color Run med lite roliga människor.

 

Själva loppet i sig vart lite mer lugnt än förväntat, både på gott och ont. När vi kom i mål helt dränkta i färg kom man fram till en scen där det egentligen var lite bolibompastämning men inte nödvändigtvis på ett dåligt sätt. Klockan var ju ändå inte ens 12 på förmiddagen och man står där och hoppar med 5000 festglada människor dränkta i färg till glad musik, skrattandes med nära vänner. Med det sagt så hade jag gärna varit lite piggare bara då energin gick lite i vågor, men all in all extremt rolig grej som jag absolut kommer att göra igen.

 

 

 

Vädret var lite av en besvikelse efter då det började regna och därmed gick våra planer i stöpet om att gå på en Open Air dagsfest utan att duscha bort färgen. Istället kollade vi PL och åt god mat samt gjorde lite ärenden runt om i stan innan förfesten. Blir då nytändning när nytt folk kommer, gamla vänner från Åkersberga som jag inte träffar så ofta längre mycket tack vare logistics och lite ändrade preferenser i festlivet - men ikväll skulle dom med på något jag gillar och även min nyfrälsta långa vän som tagit initiativet till att få med hela gänget ut till Spånga på fabriksraven. Var förberedd på mycket himlandes med ögonen och falska leenden samt tidig hemgång från min blandade grupp vänner, mest för att det både var troligt men även så ville jag inte hoppas för mycket då det är en väldigt sjuk scen och antagligen väldigt svårsmält tänkte jag. Tji fick jag, alla hade hur kul som helst! Det var inte den yttersta graden av sjukhet på hela evenemanget heller utan antagligen precis lagom. Jag skrattade hela kvällen igenom, försvann iväg på egna äventyr med nya människor blandat med att umgås med mina vänner som bara vägrade sluta dansa vilket gjorde mig helt warm&fuzzy i bröstkorgen. En festglad väninna var där med en ny vän till henne som jag inte träffat innan som för mig var väldigt fascinerande, ett kompakt litet sjukhus på 150cm som flirtade med alla och verkade vara rutinerad på den typen av fest och allt vad det innebär.

 

När majoriteten av mina vänner gav upp vid 4 så uppmärksammade hon hur sprallig jag fortfarande var och föreslog att vi stannade och festade vidare, vilket vi såklart gjorde. Skrattade konstant för hon var en kvinnlig version av mig (self loving much?), vilket var en så otroligt bisarr rail. Hon var överallt och ingenstans, skickade otroliga mix signals som var på en helt ny nivå av crazy och hennes sätt att föra sig i konversationer vid den här tiden på kvällen var totalt osammanhängande.

 

Vaknar upp extremt sliten men har suttit och fnissat för mig själv med en extremt skön känsla i kroppen varvat med en gnutta ångest över att kvällen nu ligger bakom mig. Svårt att få fram i text, men kände att jag ville dela med mig av kvällen ändå

 

Jag hade ju slipat lite på bilderna, gör nog väldigt mycket för många som klickar runt. Bilen är ju svinnice men med flera andra bilar parkerade runtom så blir uppfattningen rätt grötig. Insida-bilden ser ut som en fyllesnapchat, bättre att vänta tills det är mörkt typ och fota instrumentbrädan upplyst från baksätet typ.

 

Utöver kritiken så blir man ju löjligt sugen, riktig guldbil kan jag tänka mig. Alfa gör snyggaste bilarna, sån jävla kärlek.

 

mvh

oldschool blocketreg

 

edit: fälgarna ser ju rätt fräsiga ut av det lilla man ser, även om det är orginal/standardfälgar så kan det vara schysst att se hur de ser ut på. Hur många "?

 

Stort tack för input! Kanske får bilen såld nu i veckan, om inte annat ska jag försöka göra förslagna adjustments (bilen står 45min härifrån på en gratis parkering hos min far så är ett litet projekt). Har ingen aning om fälgar eller något annat egentligen heller, en stor del till varför jag har skjutit upp försäljningen är att jag inte trivs med att face the fact att jag är så otroligt okunnig inom ämnet (=

 

Grym dagbok! Du är en väldigt bra storyteller som lyckas göra historier intressanta.

 

Undrar vilken burgare du tycker varit bäst på din jakt? Kanske en top 3?

 

Väldigt snälla ord! Gör att man blir sugen på att skriva mer (=

 

En utförlig topp 3 ska du få!

 

1. Bistro Bon

2. Oljebaren

3. http://i61.tinypic.com/2dmf2wi.jpg[/img]"]Lily's Burger

 

 

Sidenote: har inte prövat vare sig matbaren eller Bun Meat Bun. BMB ska vara opti för hamburgarhipsters, men ligger ute i Farsta så det är lite utav ett projekt.

 

Bistro Bon's hamburgare var extremt matig i jämförelse, men köttet var så bra att det var löjligt. Oljebaren är väldigt fettig och rinnig så inte bästa matupplevelsen på det viset, smaken är däremot fantastisk. Lily's har inte bara bra variation på toppings osv utan har bra stekyta och allmänt gott bara. Lokalen ligger precis vid Hornsbergs Strand också vilket är riktigt mysigt på sommaren, höjde garanterat upplevelsen en del.

[padrinosftw]

Sålde bilen igår till en man från Karlstad som inte verkade veta vem 2013 PFare of the year var. Det var någon minor detail som vi ska lösa i efterhand vilket han påtalade ett dussin gånger hur kul det skulle bli att förklara för frugan om att han gör en ofullständig deal med en pokerspelare, som om jag på pappret var scum of the earth

 

Nåväl, skönt att få det avklarat. Nu är det bara huset kvar. Inte mycket har hänt på dessa tre månader, men som ni kanske kommer ihåg så hittade köparen av mitt gamla radhus mögelskador i köket när hon rev upp golv och väggar för att renovera. Hon ber mig att kolla med mitt hemförsäkringsbolag och se vad dom säger vilket är att dom täcker 40% av slipningen av golvet och det men inget förbättringsjobb samt det är en självrisk på 3000kr. Golvjobbet uppskattas på förhand till runt 200k.

 

Eftersom jag har tecknat en dolda fel försäkring för just den här typen av skador så tänker jag, great, dom måste täcka allt. Så vi får en tillvägagångshandling av mäklaren där det beskrivs att hon måste skicka papper till mig som jag sedan ska vidarebefordra till försäkringsbolaget plus en del papper och uppgifter som jag har. Kruxet här är att köparen nu anser att det har gått så lång tid att hon inte vill vänta på ett nytt försäkringsbolags undersökningar och arbete samt påstår att "dom ändå inte kommer att göra något". Whatta hell, jag måste obv försöka och hon bara vägrar? Fast å andra sidan sett så erbjuder hon sig snällt att låta mig betala hennes hyra för hennes tillfälliga bostad under tiden som försäkringsbolaget gör sitt jobb.

 

Vill inte göra något förhastat så har hört av mig till mäklaren och bett henne att undersöka vad som är rimligt i den här situationen. Det är uppriktigt sagt det enda bekymret jag känner att jag har i livet just nu och det har givit mig en liten klump i magen de senaste månaderna så vore enormt skönt att få det överstökat asap.

[Mecklenburgare]

Du gör det utifrån goodwill? Om så är fall, lägg ner sktien och låt henne handskas med problemet.

 

För övrigt åt jag på Flying Elk i söndags. Riktigt fin burgare.

[padrinosftw]

Seat 3: AlfaRomeo (€1,063.00 in chips)

Seat 8: Cleverly (€999.00 in chips)

 

Cleverly: SB €5.00

AlfaRomeo: BB €10.00

*** HOLE CARDS ***

Dealt to AlfaRomeo []

Cleverly: Raise To €20.00

AlfaRomeo: Call €10.00

*** FLOP *** [ ]

AlfaRomeo: Bet €25.00

Cleverly: Call €25.00

*** TURN *** []

AlfaRomeo: Check

Cleverly: Bet €63.00

AlfaRomeo: Raise To €195.30

Cleverly: Call €132.30

*** RIVER *** [ ]

AlfaRomeo: Bet €522.00

Cleverly: Call €522.00

*** SHOW DOWN ***

AlfaRomeo: shows [] (Three of a kind)

Cleverly: shows (mucked) [ ] (Two pair)

*** SUMMARY ***

Total pot €1,523.60 Rake €1.00

AlfaRomeo: wins €1,523.60

 

Du gör det utifrån goodwill? Om så är fall, lägg ner sktien och låt henne handskas med problemet.

 

För övrigt åt jag på Flying Elk i söndags. Riktigt fin burgare.

 

Oh, Flying Elk var den första finburgaren jag testade, riktigt bra vill jag minnas.

[Mecklenburgare]

Oh, Flying Elk var den första finburgaren jag testade, riktigt bra vill jag minnas.

 

Japp den kvala in som två på listan efter SHK. Men blev nerpetad idag då jag åt den bästa jag ätit i Stockholm. Kan du gissa vilken?

 

1. XXX

2. SHK

3. Flying Elk

[padrinosftw]

Japp den kvala in som två på listan efter SHK. Men blev nerpetad idag då jag åt den bästa jag ätit i Stockholm. Kan du gissa vilken?

 

1. XXX

2. SHK

3. Flying Elk

 

SHK verkar det vara lite delade åsikter om men står på listan över ställen som ska besökas såklart. Nästa stopp blir dock förhoppningsvis Marie Laveau som ska vara bra. Du nämnde Griffins nyligen men tror inte det var den bästa, har en dead on read på att Flippin' är ditt hak. Amirite?

 

Edit: fast hold on, Flippin har du garanterat testat innan - då vart det svårare. Känns inte som att du skulle lägga upp frågan på det viset om det var Bistro Bon som jag rankade som etta och Lilys känns inte som, trots att den är extremt god, vinnartypen. Prövade du Oljebarens burgare för första gången månne?

[Mecklenburgare]

SHK verkar det vara lite delade åsikter om men står på listan över ställen som ska besökas såklart. Nästa stopp blir dock förhoppningsvis Marie Laveau som ska vara bra. Du nämnde Griffins nyligen men tror inte det var den bästa, har en dead on read på att Flippin' är ditt hak. Amirite?

 

Edit: fast hold on, Flippin har du garanterat testat innan - då vart det svårare. Känns inte som att du skulle lägga upp frågan på det viset om det var Bistro Bon som jag rankade som etta och Lilys känns inte som, trots att den är extremt god, vinnartypen. Prövade du Oljebarens burgare för första gången månne?

 

Jag tycker SHK har tappat lite på sista tiden. Sen vet jag att en del inte gillar att de är så flottiga. Det älskar jag dock. Nej Flippin' är nog det mest överskattade jag varit på. Tror det är Opteron som är stort fan där.

 

Lily's tyckte inte jag var något speciellt. Men jo det är Bistro Bon. Blev riktigt överraskade då jag mer tog dem för en skaldjursrestaurang. Oljebaren är nog mitt nästa mål. Ska iofs till Lydmars på fredag och de ska också ha bra burgare, så blir kanske en då med.

[padrinosftw]

Jag tycker SHK har tappat lite på sista tiden. Sen vet jag att en del inte gillar att de är så flottiga. Det älskar jag dock. Nej Flippin' är nog det mest överskattade jag varit på. Tror det är Opteron som är stort fan där.

 

Lily's tyckte inte jag var något speciellt. Men jo det är Bistro Bon. Blev riktigt överraskade då jag mer tog dem för en skaldjursrestaurang. Oljebaren är nog mitt nästa mål. Ska iofs till Lydmars på fredag och de ska också ha bra burgare, så blir kanske en då med.

 

Älskar du flottighet så har jag inga tvivel om att Oljebaren är stället för dig mr.

Ja precis, men det är ju en mer matig burgare också som sagt men helt magisk!

[Mecklenburgare]

Älskar du flottighet så har jag inga tvivel om att Oljebaren är stället för dig mr.

Ja precis, men det är ju en mer matig burgare också som sagt men helt magisk!

 

Glömde nämna en sak. Berättade för polaren att jag hitta bästa burgaren (hittills) i Stockholm. Tydligen hade han varit på Bistro Bon i mitten på juli. Då hade inte burgaren varit speciellt bra. Min förklaring var vikarie i köket, får hoppas det var så.

[devalanteriel]

Vill inte göra något förhastat så har hört av mig till mäklaren och bett henne att undersöka vad som är rimligt i den här situationen. Det är uppriktigt sagt det enda bekymret jag känner att jag har i livet just nu och det har givit mig en liten klump i magen de senaste månaderna så vore enormt skönt att få det överstökat asap.

 

Mtp hur mycket strul det varit kring det här, vad hindrar att du anlitar en kunnig advokat? Uppriktig fråga alltså, jag har inte sålt så många hus.

[Opteron]

Jag är ju vegeterian numera, men minnet av AG:s barbuegare håller jag högt (:

[Chofritz]

Jag är ju vegeterian numera, men minnet av AG:s barbuegare håller jag högt (:

 

Den var helt okej igår, men håller bistro bon och oljebaren högre. Åt också en burgare på brewdog igår som var rätt god så får nog slänga in en rekommendation för den med.

[gnurfen]

Hej!

 

Angående husförsäljningen, och strulet.

Jag är ingen jurist, men har köpt/sålt hus och lägenheter. Har erfarenhet av att kräva säljare på (jämförelsevis småpengar) för dolda fel. Jag tycker du ska göra två saker. Dels ringa försäkringsbolaget för dolt fel omedelbart. Det kan kanske ocksp vara en bra idé att kontakta lämplig jurist/advokat, men det lär kosta några tusenlappar minst.

 

Självrisken på dolda fel försäkringar brukar ligga på 13-15´. Så där får du punga ut med en del om köparen får rätt. OM alltså.

 

1. du tycks för en utomstående, ha gjort det mesta rätt vid försäljningen. Se till att ring försäkringsbolaget om dolda felet omedelbums. Du har pröjsat för att slippa just den här skiten som du går igenom. De handlägger ju skiten, du slipper problemet.

Jag kan mycket väl förstå att situationen är obehaglig och jobbig, men du har ju betalt i förväg för att slippa detta, om nåt skulle dyka upp.

 

2. Hon (för det var väl en kvinna) som köpte huset, har gjort en liten, men kanske betydelsefull, miss, om jag minns rätt från din tidigare beskrivning. Hon anlitade ingen licensierad/certifierad besiktningsman. Det kan kosta henne en hel del.

 

3. Hon tycks förutsätta, utifrån beskrivningen att du ska betala hennes utbytesbostad medan renoveringen pågår, att hon har rätt, och du har fel. Så är det absolut inte nödvändigtvis. det krävs mycket för att det juridiskt ska räknas som ett dolt fel, det är inte samma sak juridiskt som att vi lekmän upplever att det är dolt eftersom vi inte visste det/inte kan se det. Hon har en väldigt omfattande undersökningsplikt som köpare, och genom att anlita en besiktningsman vars kompetens kanske kan ifrågasättas så ligger hon kanske sämre till.

Dessutom, Står det nåt om fukt i säljbeskrivningen/besiktning osv, så kan det räcka för att hon har en skyldighet att undersöka mer, och att det inte räknas som dolt fel.

 

4. utifrån att hon tycker du ska pröjsa hennes bostad under renoveringen, får jag intrycket att köparen kan vara jobbig, o anser att inget är hennes ansvar och att nån annan ska betala. Stötte på sådana figurer när jag satt i styrelse för bostadsrättsföreningen där jag bodde. Man ska ha tillägg för bostadsrättsförsäkring, annars får man betala själv när det blir översvämning i badrummet, den del som åligger lägenhetsinnehavaren alltså. Det är bara att tugga i sig, om man inte tecknat försäkringen. För att citera ordföranden i föreningen "Vi ska ju inte behandla dom som är dumma och jobbiga bättre än dom som är normalbegåvade och kan bete sig som folk". Med detta vill jag ha sagt att hon tycks tillhöra de som alltid tycker nån annan ska betala. Ger man dem lillfingret kan de ta hela handen. Dessutom kan det nog kännas jobbigt att ge dem det de orättmätligt kräver i efterhand om man gör det.

[JohnH]

Hussäljet

"Kruxet här är att köparen nu anser att det har gått så lång tid att hon inte vill vänta..."

 

Meh.

 

 

 

Allso..

 

Ge inte fingret då tar hon hela handen. Det känns som du är lite för snäll så passa dig o erbjuda minsta grej. Du har en mäklare som ska jobba och så har du en försäkring som ska jobba.. Inte du.

 

Ta reda på vad det är som gäller från mäklare och försäkringsbolag och sitt sedan lugnt i båten o copy pastea det i mejl/sms om köpare tjajtar.. alt skicka över telenummer till mäklare/försäkringsbolag så köparen får joxa.

 

Ta inte in en jurist.. ännu.

[padrinosftw]

Mtp hur mycket strul det varit kring det här, vad hindrar att du anlitar en kunnig advokat? Uppriktig fråga alltså, jag har inte sålt så många hus.

 

Äh det ordnar sig, men det är möjligt att det kommer tas ett steg längre och då blir advokat nödvändigt (=

 

 

Hej!

 

Angående husförsäljningen, och strulet.

Jag är ingen jurist, men har köpt/sålt hus och lägenheter. Har erfarenhet av att kräva säljare på (jämförelsevis småpengar) för dolda fel. Jag tycker du ska göra två saker. Dels ringa försäkringsbolaget för dolt fel omedelbart. Det kan kanske ocksp vara en bra idé att kontakta lämplig jurist/advokat, men det lär kosta några tusenlappar minst.

 

Självrisken på dolda fel försäkringar brukar ligga på 13-15´. Så där får du punga ut med en del om köparen får rätt. OM alltså.

 

1. du tycks för en utomstående, ha gjort det mesta rätt vid försäljningen. Se till att ring försäkringsbolaget om dolda felet omedelbums. Du har pröjsat för att slippa just den här skiten som du går igenom. De handlägger ju skiten, du slipper problemet.

Jag kan mycket väl förstå att situationen är obehaglig och jobbig, men du har ju betalt i förväg för att slippa detta, om nåt skulle dyka upp.

 

2. Hon (för det var väl en kvinna) som köpte huset, har gjort en liten, men kanske betydelsefull, miss, om jag minns rätt från din tidigare beskrivning. Hon anlitade ingen licensierad/certifierad besiktningsman. Det kan kosta henne en hel del.

 

3. Hon tycks förutsätta, utifrån beskrivningen att du ska betala hennes utbytesbostad medan renoveringen pågår, att hon har rätt, och du har fel. Så är det absolut inte nödvändigtvis. det krävs mycket för att det juridiskt ska räknas som ett dolt fel, det är inte samma sak juridiskt som att vi lekmän upplever att det är dolt eftersom vi inte visste det/inte kan se det. Hon har en väldigt omfattande undersökningsplikt som köpare, och genom att anlita en besiktningsman vars kompetens kanske kan ifrågasättas så ligger hon kanske sämre till.

Dessutom, Står det nåt om fukt i säljbeskrivningen/besiktning osv, så kan det räcka för att hon har en skyldighet att undersöka mer, och att det inte räknas som dolt fel.

 

Du har uppfattat helt rätt, hon har förhöjd besiktningsskyldighet iom att förra köparen backade ur pga mögelrisk samt att hon valde att anlita en icke licensierad besiktningsman för att spara pengar.

 

4. utifrån att hon tycker du ska pröjsa hennes bostad under renoveringen, får jag intrycket att köparen kan vara jobbig, o anser att inget är hennes ansvar och att nån annan ska betala. Stötte på sådana figurer när jag satt i styrelse för bostadsrättsföreningen där jag bodde. Man ska ha tillägg för bostadsrättsförsäkring, annars får man betala själv när det blir översvämning i badrummet, den del som åligger lägenhetsinnehavaren alltså. Det är bara att tugga i sig, om man inte tecknat försäkringen. För att citera ordföranden i föreningen "Vi ska ju inte behandla dom som är dumma och jobbiga bättre än dom som är normalbegåvade och kan bete sig som folk". Med detta vill jag ha sagt att hon tycks tillhöra de som alltid tycker nån annan ska betala. Ger man dem lillfingret kan de ta hela handen. Dessutom kan det nog kännas jobbigt att ge dem det de orättmätligt kräver i efterhand om man gör det.

 

Hussäljet

"Kruxet här är att köparen nu anser att det har gått så lång tid att hon inte vill vänta..."

 

Meh.

 

 

 

Allso..

 

Ge inte fingret då tar hon hela handen. Det känns som du är lite för snäll så passa dig o erbjuda minsta grej. Du har en mäklare som ska jobba och så har du en försäkring som ska jobba.. Inte du.

 

Ta reda på vad det är som gäller från mäklare och försäkringsbolag och sitt sedan lugnt i båten o copy pastea det i mejl/sms om köpare tjajtar.. alt skicka över telenummer till mäklare/försäkringsbolag så köparen får joxa.

 

Ta inte in en jurist.. ännu.

 

Två st som påpekar om att inte ge fingret, problemet är att jag inte vetat vad mina juridiska skyldigheter har varit - om jag alltså varit tvungen att ge henne fingret från början eller om det är frivilligt. Inget har givits än så länge iaf och jag kanske lyckas dodgea det helt utöver lite fortsatt mental press men det blir som det blir.

 

Tack så jättemycket för tips, ville avvakta med att svara innan jag pratat med mäklaren och hennes chef. Kortfattat så sa dom att jag kan ta det via mitt hemförsäkringsbolag men då låta henne betala alla kostnader som det innebär om hon nu behöver lösa det snabbt. Hennes möjligheter att vinna i rätten på något vis ska vara obefintliga tydligen vilket är lovande om något.

 

Uppskattar verkligen att ni tar er tid då det ändå är en så pass stor grej och jag har exakt noll erfarenhet inom ämnet och känner mig vilsnare än vanligt.