JackVegas

[MoonKenny]

Mkt bra!

[CharlesRane]

Vafan det här är ju skithusmaterial, tackar!

Redigerad 17 December , 2015 av CharlesRane

[JackVegas]

Tack för praisen! Fortsätter med TRn inom kort.

 

 

Nu städa lägenheten i x timmar innan mäklare kommer och ska värdera. Någon som har haft mäklare hemma för värdering innan? Vad ska man tänka på? Får man ärliga siffror eller skjuter de iväg 10-15% över vad det tros kan vara värt i hopp om att få försäljningen?

[wheelinho]

Tack för praisen! Fortsätter med TRn inom kort.

 

 

Nu städa lägenheten i x timmar innan mäklare kommer och ska värdera. Någon som har haft mäklare hemma för värdering innan? Vad ska man tänka på? Får man ärliga siffror eller skjuter de iväg 10-15% över vad det tros kan vara värt i hopp om att få försäljningen?

 

Mäklararvodet är nog det viktigaste att tänka på, så hör med fler mäklare innan ni bestämmer er för en imo.

[freddex1989]

När jag sålde radhuset för 8 år sedan tog jag dit tre mäklare som fick värdera det. En värderade till 1,8, en till 2-2,2 och en till 2,5-2,7. Vi tog den som värderade 2-2,2, hon kändes som mest seriös. Dessutom kunde vi pruta på hennes arvode och hon hade sålt ett radhus på samma område bara några månader före + hon hade en spekulant som förlorade den budgivningen.

 

Men, grundtipset är väl ta dit flera mäklare för en värdering och få en känsla av vilken mäklare du gillar bäst. Good luck.

[MJ]

Mäklararvodet är nog det viktigaste att tänka på, så hör med fler mäklare innan ni bestämmer er för en imo.

 

Mäklararvodet gäller såklart att visa sig prismedveten, men det kan vara väldigt bra att hålla koll på enskilda mäklare. Går man bara in på kontoret och plockar den som sitter där är risken stor att du får kontorets sämsta mäklare ( jag har gjort det). Jag vet exakt vilken mäklare som ska få sälja min lägenhet ( i en annan del av staden).

[JackVegas]

Bra tips! Det är en mäklare rekommenderad av en vän som arbetar som stager på Eklunds firma. Jag har aldrig riktigt tänkt på mäklararvode då jag har haft samma snubbe i varje affär jag har gjort i Karlstad och jag alltid får ett kompispris av honom då han vet att han får all min framtida trafik. Det låter som en bra ide att ta in ett par stycken och jämföra vad de säger, samt att höra vem som låter seriös och vem som är drömmare.

 

Tack!

[Sladdafan]

Ingen erfarenhet what so ever men bör ju vara gynnsamt för konkurrensen att Hemverket finns på marknaden i vart fall.

 

Fast arvode om 10 tkr https://www.hemverket.se/

 

Sedan om det eller bra eller anus vet jag klart inte

[wahlen1]

Jag tog en som precis sålt i samma hus och även om han va lite dyrare lönade sig nog då min lägenhet blev dyraste någonsin

[gnurfen]

Många mäklare kör ju med en fast del och en provisionsdel. Gäller att kolla så att provisionsdelen kickar in vid lagom nivå, så man inte betalar absurda summor totalt. Sen funkar det faktiskt ofta att förhandla om arvodet.

[freddex1989]

Nu kom jag på ett tips till! *pling* Kolla på Hemnet vilka mäklare som haft objekt i ditt område. De borde rimligtvis ha bäst koll på marknaden där också. Kanske har de listor med intressenter som förlorat tidigare budgivningar och nu vill de ha revansch och bjuda på din lya?

På Hemnet kan man se tidigare objekt flera år tillbaka.

[Nilzzon86]

Ska du bara värdera eller du ska sälja med?.

 

Värderade mitt hus i måndags för banken vill ha en ny värdering då jag ska byta värmesystem, mäklaren var väldigt försiktig och ville inte alls värdera högt då det skulle bli en bankvärdering. Dock var en muntlig värdering kostnadsfri och det kosta pengar först när dom ska göra bankvärderingen på papper.

 

Nästa mäklare kommer på tisdag så tipset är väl som andra nämnde att ringa flera mäklare för alla tänker olika.

 

Vid försäljning hade jag valt den som verkar seriösast och lite efter procenten dom tar. Trevlig TR som vanligt!

[padrinosftw]

Skulle uppskatta om du kunde sätta dina miljonaffärer lite åt sidan och fila på fortsättningen av TR lagom till min bakfylla imorgon (=

[JackVegas]

Planerar att fortsätta min TR på tåget hem till Karlstad imorgon.

 

 

Får tacka så mycket för tipsen ang mäklare och försäljning här. Hon vi träffade med kändes bra, hon hade vunnit pris för årets rookie för två år sedan och var teamledare idag och verkade ha alla kriterier för att göra ett bra jobb. Så planen är att utrymma sthlm mitten på januari för att se vad den kan vara värd! Inkl staging.

 

edit: Hon ville inte skjuta en siffra från höften utan ville vänta och se om vi ville anlita henne innan hon började göra sin research på lägenheten. Men hon hade sålt en lägenhet som var 3 m2 större (och vindsvåning) på samma gata förra månaden för 5.4 mega. Låter ju lovande! God jul PF!

[Mecklenburgare]

Planerar att fortsätta min TR på tåget hem till Karlstad imorgon.

 

 

Får tacka så mycket för tipsen ang mäklare och försäljning här. Hon vi träffade med kändes bra, hon hade vunnit pris för årets rookie för två år sedan och var teamledare idag och verkade ha alla kriterier för att göra ett bra jobb. Så planen är att utrymma sthlm mitten på januari för att se vad den kan vara värd! Inkl staging.

 

edit: Hon ville inte skjuta en siffra från höften utan ville vänta och se om vi ville anlita henne innan hon började göra sin research på lägenheten. Men hon hade sålt en lägenhet som var 3 m2 större (och vindsvåning) på samma gata förra månaden för 5.4 mega. Låter ju lovande! God jul PF!

 

lol, henne hade jag inte anlitat. Lite ska hon få jobba för att få mitt objekt.

[Metaddict]

Haha!

 

Mäklaren: Jag pallar inte göra en värdering.

JackVegas: You're hired!

[JackVegas]

Haha Någorlunda klumpigt formulerat av mig här kanske. Pricken över i't var att en vän som arbetar som stager rekommenderade henne som sin bästa mäklare att jobba med. Men vi får se hur det går.

 

Känner mig ju extremt fiskig som tar första bästa när samtliga här inne skriver att man ska ta in flera.

[Mecklenburgare]

Har flera polare som är mäklare här i Stockholm. Det absoluta svåraste i deras jobb är att få in objekt. När du väl fått det är det i princip bara att luta sig tillbaka och håva in.

[mpee]

"Zlatan doesn't do auditions."

[minibiff]

Hur mycket tror du att värdet på lägenheten steg mtp på renoveringen utav köket? Känns väl som att du borde göra en fin profit där

[JackVegas]

Jag hoppas att köket ökade värdet en del på lägenheten, helt ärligt vet jag inte ens om jag är sugen på att sälja, men när någon bortskämd ynglings skalliga farsa står där med ett kontrakt det står 4.500.000kr på tror jag det blir svårt att motstå. Vi får se!

 

Sitter på tåg och har nyss mobilskrivit nästa del av min TR, hoppas padrinos bakfylla fortfarande sitter i så han får max valuta av läsningen.

[JackVegas]

Dag 3 blev en ledig dag då vi spelade 1A av main. Skönt att vakna utan alarm och 13:37 vaknas det och planen är att dra till den kända julmarknaden i stan. Efter en gulaschfrukost och browsande bland julstugorna är det dags för vårat main event av shoppingrundan, gatan med alla fina klockbutiker. Om du frågade mig för fem år sedan så skulle jag svara att det är madness att spendera mer än 2k sek på en klocka, men de senaste åren kan jag bara inte sluta vilja ha dem!

 

Highlight of the day blir AP butiken där vi såklart är för blyga för att prova några klockor men vi spenderar en del tid på att dregla framför montrarna. One day, one day. Det är alltid snacket före en eptresa, jag eller Eli inleder med "let's just ship the main and get some nice APs" för att sedan förstöra resten av dagen på watchgallery.com.

 

Tillbaks till den isolerade bunkern (Hilton), jag tror kanske vi var de enda pokerspelarna som faktiskt lämnade byggnaden under veckan, för att försöka hitta några kvällsplaner. Avböjer OFC-invite från svenskgänget (låter trevligt men har typ aldrig spelat) och går istället i tankarna att spela 2k turbon på kvällen. En 8.7/10 burgare i pianobaren senare glider vi upp till det lilla turneringsrummet för att slaska upp en stack i turneringen som bara varar ett par timmar.

 

Får ett reverse drömbord med Kitai, schemion, yurasov och övriga regs och någon fisk, men fältet ser bra ut och det är en kul turnering med 30k startstack och 100/200-25 som första nivå. En amatör sitter och smsar/surfar på sin telefon konstant och tar 10 sekunder innan han inser att det är hans tur varje hand. Inte uppskattat i en turbo, och alla spelare samt dealer kokar av irritation varje gång han gör det. Jag har aldrig fattat det där, folk som bokar in ett livespel i sin kalender, flyger dit, förbereder sig med frukost, dyker upp i tid, för att sedan sitta och vara hypnotiserad av angry birds på sin iPad och knappt ha koll på vad som händer runtomkring en. Mental note att jag aldrig ska bli en iPad snubbe.

 

 

En bit in i turren minraisar yurasov på knapp 16bb effektivt. Sb foldar sin hand men den flippar över i en tiondels sekund när han viker, dealer frågar bordet om någon såg? Jag såg verkligen inte och yurasov sa att han inte heller såg. Jag bestämmer mig för att lasta in mina 16bb med K3s från bb och yurasov tar en sexsekunders-syn med QQ.

 

Schemion: "It was a king right? That flipped?"

SB: "He probably doesn't need to hear that now."

 

Flop K88 och yurasov får gå tillbaks till sitt vitryska degenliv online istället. Handen hade aldrig utspelat sig så om jag sett kungen flippa, så det var dubbelt tur där antar jag!

 

Blindsen går upp snabbt och jag får igenom en kall4betjam med AQs vs kitai och en belgisk reg för att plocka lite marker. Har ca 120k på 2500/5000 med ett tiotal gubbar kvar att ryka före bubblan spricker när jag får in ATs emot KQo och förlorar en stor macka, sen river jag in resterande 6bb utg sexhandat med KTo och Schemion har hittat KK. Kul turnering dock, jag gillar turbosen där man får lite stack att börja med och det kommer nog bli fler såna framöver! Nu sömn innan jag ska försöka hitta Spin city med mina 24bb i main imorgon.

 

 

 

 

 

Dag 4

 

Main event dag två är alltid extremt mycket seriösare än dag ett. Till skillnad från starten dagen innan så är blindsen såklart högre och potterna större, man är mycket närmare pengarna och man känner igen fler folk vid sitt bord. Allt det här kan tyckas extremt obvious, men för den som aldrig har varit där så vill jag bara försöka beskriva hur det är en annorlunda energi i rummet under dag två och framåt.

 

Det kan tyckas som en patetisk stack att komma in till dag 2 med mindre än startstack men 25bb är inte så illa med 75 minuters nivåer, en spin och plötsligt har man en jättebra stack att slåss med. Jag drar ett okej bord med Simon Mattsson och ett gäng ströregs. Foldar ett varv och anten äter sakta upp mina bbs innan jag 3bet jammar KQo från bb efter att Konstantiv Puchkov öppnat knapp, fold.

 

Handen efter foldas det till mig i sb och ca 23bb stack. BB är Carlos Chadha, någon sorts semi highstakes turre reg som jag vet säljer action på 2+2 till high rollers. Jag har KQo igen och ingen jättebra stack att öppna från. Spela bloated pot oop eller behöva syna jam låter som tråkiga options, så jag valde att limpjamma då jag tror han kommer pumpa upp mycket av sin luft pf för jag borde inte kunna peela så mycket. Så jag limpar för 800, han säger 2000 tot och jag säger 19k eller vad jag hade, hela smeten inne. Han begär en count och synar med AJo som får hålla så det var en tidig bust för mig.

 

Plan B? 2k regular klockan 16. Går upp till gymmet för att pumpa ur tilten och det är med fräscht mindset jag sätter mig ner i nästa turnering.

[simonhp]

Grymma TRs, alltid kul att läsa om livespel! KIU!

[OHChariot]

grymma trs, alltid kul att läsa om livespel! Kiu!

 

+1

[minibiff]

Är inne på att unna mig en fin klocka om jag får avsluta december bra! Rekar du att beställa via nätet (och isåfall vilken) eller butik? Var inne och kikade på uret.se och hittade några sjysta.

 

Tanken är väl att det skall bli något i stil med : CAU1110.BA0858 TAG Heuer Formula 1 Pris 12.275 kr

 

Men sen hittade jag denna som är way above priset jag hade tänkt lägga, så då får jag rusha på väldigt bra : A1732024-B868-152A Breitling Superocean Heritage 46 Pris 31.485 kr

 

Erfarenhet utav uret.se?