Padrinos

[Starfitter]

Man kan klaga på så kallade dolda fel även i efterhand, om det inte finns en friskrivningsklausul om dolda fel i köpekontraktet (dvs. default är att man kan klaga på dolda fel).

 

Ett dolt fel föreligger om felet fanns innan köpet (vilket verkar ganska uppenbart här) och köparen inte vid en noggrann besiktning hade kunnat hitta felet eller behövt räkna med felet mtp husets skick och ålder.

 

Om jag minns rätt så var det väl redan innan köpet diskussioner med köparen om huruvida det fanns fuktskador eller mögel under golvet? I så fall känns det spontant svårt för köparen att hävda att denne inte förväntade sig detta vid köptillfället. Inte mitt område dock, Starfitter får komma in och kvalitetsgranska.

 

Även om man har en friskrivningsklausul så är jag inte helt säker på att den kommer få full effekt. Krävs att den är specifik för att den ska få det.

Exempelvis: "RikPadde friskriver sig från alla fel rörande fasaden"

 

Dolda fel är de fel som inte omfattas av den s.k undersökningsplikten. Den är väldigt långtgående och tex krävs det att man undersöker utrymmen som är svåråtkomliga men inte omöjliga att undersöka. Men att riva upp golv eller dylikt är såklart för långtgående. Som du skrev, med hänsyn till objektet så kan köparens undersökningsplikt var mer eller mindre långtgående.

Definitionen av fel är också knutet till detta.

 

Om du innan köpet har sagt något som helst som pekar på att ett fel gällande golven/fukt kan föreligga så utökas köparens undersökningsplikt.

Normalt så har mäklaren ett frågeprotokoll som bifogas till köpehandlingen (i bevissyfte blandannat).

Då kan undersökningsplikten vara så långtgående att besiktningsman borde undersöka även under golvet, inte helt säker.

 

Hur det fungerar nu för er i praktiken med gällande avtal är svårt svara på.

Ännu värre blir de att bedöma försäkringsläget.

 

Hoppas du står.

[Sunbird88]

Väldigt svårt att tro att köparen kan åberopa dolt fel.

 

Undersökningsplikten i JB 4:19 2st är väldigt väldigt långtgående.

 

Har det dessutom vart tal om ev fuktskador innan ni skrev kontrakt så utökas köparens undersökningsplikt och det blir väldigt svårt att hävda dolt fel på just fuktskador.

 

Edit: såg inte sfs mer uttömmande svar. Se ovan.

[padrinosftw]

Jag är så förvirrad att det står härliga till, känns som att alla vill scamma mig och jag förstår inte riktigt innebörden av vad det är ni säger.

 

Pratade precis med försäkringsbolaget som jag hade hemförsäkring osv (bolag A) i. Går det via dom måste jag betala självrisk+60% av det nya golvet plus något mer som jag inte förstod vad det var.

 

Men angående dolda fel... Har ju haft två stycken besiktningar själv där, varav ena för att kunna teckna dolda fel-försäkringen. Utöver det finns det ännu ett protokoll, en okulär besiktning från anticimex samt hennes egna besiktning som var från en icke licenserad besiktningsman varav ingen hittade något om det här. Det finns en antydan om att det kan finnas fukt i golv som enda hint.

 

Kvinnan jag pratade med från försäkringsbolag A sa att slipning av golv, som var en av de nödvändiga åtgärderna, osv skulle vara förbättringsåtgärder vilket inte deras försäkringsbolag skulle täcka och gissningsvis inte heller dolda fel-försäkringen. Nu är det ju så att hon som har köpt huset redan har rivit upp alla golv och slitit ut hela köket och påbörjat jobb på väggar vilket komplicerar allt lite extra.

 

Meckkkkkkkk.

[Sunbird88]

Finns den antydan dokumenterad någonstans?

 

Gick det på något sätt att upptäcka möglet utan att riva allt? Genom att krypa runt? Flytta möbler i källaren? Eller på något annat sätt?

[Starfitter]

Va på mäklare som fan.

Säger hen att den inte kan göra något så ligg på att byråns juridiska ombud ska kopplas in.

Du har redan degat dem just för att styra upp sånt här skit.

 

Reservplan:

1. Bild på alla dokument (på sälj och försäkring) så kan jag kolla på det så gott det går.

2. Kontakta en jurist.

[devalanteriel]

urk gl som fan...

[gnurfen]

Nu är jag inte utbildad jurist, och de med utbildning får gärna komma in o rätta mig, och förklara. Men jag kan för mitt liv inte begripa hur du skulle bli ersättningsskyldig via din hemförsäkring på sålda huset.

Enligt den beskrivning du ger har du haft två besiktningsmän där, du har köpt en dolda fel försäkring, och köparen har haft en besiktningsman där (snålheten att ta en icke certifierad eller hur det nu var kan visa sig dyrköpt där). Att du skulle ha gjort nåt fel som gör att du ska pröjsa via din hemförsäkring på det sålda huset, det har jag väldigt svårt att förstå. Det går emot allt jag lärt mig av att köpa två villor o ett sommarhus, och sälja en av villorna.

Kolla med mäklaren o försäkringsbolaget för doldafelförsäkringen.

Nån med mer ingående juridiska kunskaper får gärna rätta mig, men jag har svårt att begripa på vilket sätt du skulle bli ersättningsskyldig via din hemförsäkring.

Sen är det ju såklart en riktigt jobbig situation, men det är ju en annan sak än juridiken.

[lolzor]

Hatar när jag alltid ska komma för sent till festen. Har ju skrivit ett mindre arbete om 4:19 JB :(

[Starfitter]

Hatar när jag alltid ska komma för sent till festen. Har ju skrivit ett mindre arbete om 4:19 JB :(

 

Av fri vilja?

 

Mvh

FolkeG på en motorcross

[lolzor]

Av fri vilja?

 

Mvh

FolkeG på en motorcross

 

Nope, ofrivilligt tror jag. Har faktiskt inte fördjupat mig alltför mycket i 2007 s 86, var mest 1985 s 871.

[padrinosftw]

Ett par flaskor deep så diskuterade jag problemen med min mäklare på midsommar. Hon var skrämmande övertygad om att det inte ska bli några problem öht för mig mer än den mentala pressen som köparen kommer att försöka sätta mig under. Stort tack för era kommentarer och visade intresse dock, uppskattas verkligen! Håller er uppdaterade vare sig ni vill eller inte om något nytt kommer upp inom ämnet (=

 

Tänkte spewa med lite bilder sen också kanske då jag uppenbarligen tycker sånt är kul. Händelserikt på senaste med mycket kärlek även om insikten om att sommaren aldrig kommer att komma börjar tära lite på mig, vilket jag dock hade tänkt förneka med ett par fantastiska dagar på Bråvalla-festivalen här i veckan. Om det någon härifrån som vill hälsa så är jag den korta, smutsiga killen som dansar väldigt intensivt och skamlöst.

[killerwolf]

 

Kör hårt! Själv sneglar jag efter epic value sista minuten varje dag nu då sommaren uteblev. Blir väl dock när alla börjar jobba igen, frugan börjar jobba relativt sent i höst.

 

Vill gärna åka lite "finare", då jag vet att jag skulle irritera mig så förbannat om jag upplever standarden lite för dålig. Detta då man oundvikligen måste spendera en hel del tid på hotellrummet osv numera med två små, är fan inte billigt resa längre för övrigt då det är 4 as att bekosta

[padrinosftw]

Känner mig slapp här så fokuserar mer på bilder än text tänkte jag.

 

Först lite summerburst-bilder. Makalöst kul helg (=

 

 

 

 

 

 

Kör en liten promo åt den blonda tösen som förekommer på många bilder ovan. elinbengtssson på instagram, hon uppskattar att få lite följare och hennes bilder går i följande tema

 

 

 

 

 

 

 

Sen har vi då midsommar nu senast. Hade inga förväntningar direkt mer än att det skulle bli trevligt då vi var ett gäng på 15ish pers som varit där några gånger innan och alla känner varandra bra så trodde inte det fanns något större utrymme för apeshit men som vanligt hade man fel.

 

 

 

 

 

 

Efter att ha badat i poolen i det kalla vädret tidigt så dog man bastudöden och var därefter väldigt onykter. Hade tårta över hela mig efter desserten och ett entimmes samtal om husrelaterad business har försvunnit från mitt minne där jag satt och pratade med mäklaren. Mellan det här så hade folk börjat kasta vin på varandra, ena killen hade lyckats göra en Smooger och skallat botten av poolen så huvudet öppnades lite lätt och två singlar hade hittat kärlek i en sängkammare med öppen dörr. Lekar drogs igång där vi fuskade ihop våran startelva och lekte hem vinsten som firades med en tv puckshög på ett par stenar som slet upp mina fingrar (okej ett finger började blöda men kände mig ruskigt manligt av synen av mitt eget blod vill jag minnas).

 

 

 

 

 

 

Någon form av middag och ljust vart mörker, fler gäster anlände varav några stycken från USA som vi träffat innan. Ena killen i gänget är inte vidare omtyckt då han har en extremt påträngande egenskap som gör både flickor och pojkar extremt obekväma, gick så långt att han fick sig inte mindre än tre separata utskällningar från olika tjejer innan han istället skulle gå omkring och försöka starta bråk med en body builder som precis kommit dit. Samtidigt som det här pågår så är det en rekordtörstig stämning runt omkring så folk ligger och myser i alla möjliga små hörn av rum och hus på ett sällsynt oblygt vis. Vad jag gjorde? Jag hade haft ett samtal uppe på ett loft strax innan och glömt ta på mig byxorna efter så stod och dansade i kalsonger med alla som kände sig manade att göra mig sällskap. Det hela höll på väldigt länge och var ganska intensivt på alla sätt, hade gärna varit en nykter fluga på väggen så man hade kunnat ta in allt då det här huset måste ha varit en av de bättre railmöjligheterna på mycket lång tid

 

 

 

 

 

 

Om bilderna råkar vara lite stora eller så får det vara så, sjukt meck att åtgärda och ni får väl scrolla om ni känner er förnärmade av detta (=

[Metaddict]

Sjyssta jorts

[brrr]

Hon är ju för jäkla fräsch den där lillsnärtan

[TGrinder]

Ansiktet går väl att diskutera men hennes röv..awjrlyjl6euj5bj8v5åur2t3!!eeETt!!

[Nilzzon86]

Damn fick AA som autofoldades i en turre när jag blädra genom din bild-report

 

Hoppas d löser sig med ditt hus iaf! trisst när sån skit krånglar

[schumme]

 

Kör hårt! Själv sneglar jag efter epic value sista minuten varje dag nu då sommaren uteblev. Blir väl dock när alla börjar jobba igen, frugan börjar jobba relativt sent i höst.

 

Vill gärna åka lite "finare", då jag vet att jag skulle irritera mig så förbannat om jag upplever standarden lite för dålig. Detta då man oundvikligen måste spendera en hel del tid på hotellrummet osv numera med två små, är fan inte billigt resa längre för övrigt då det är 4 as att bekosta

 

Var kollar du? Vi åkte nyss med Apollo till Alanya till ett hotell som hette Riviera Apart. Jag, frugan, svärmarna och dottern på 10 mån. Ett litet lägenhetshotell men väldigt trevligt och schysst service. Nära strand etc också.

[affe2000]

Haha! Kändes like konstigt när jag mitt mellan fotboll och poker scrollar igenom summerburstbilderna och tycker mig se min flickvän. Hon var i Stockholm för några veckor sedan men nämnde inget om något dekadent festande.

 

Jag såg fel dock.

[padrinosftw]

Haha! Kändes like konstigt när jag mitt mellan fotboll och poker scrollar igenom summerburstbilderna och tycker mig se min flickvän. Hon var i Stockholm för några veckor sedan men nämnde inget om något dekadent festande.

 

Jag såg fel dock.

 

Fick duktigt ont i magen ett tag där

[affe2000]

Fick duktigt ont i magen ett tag där

 

Ingen fara. Hon är också trevlig!

[padrinosftw]

Ingen fara. Hon är också trevlig!

 

Tror dig! Vilken tös var det som du tyckte var lik henne?

[minibiff]

Haha trillade in på hon där Elins instagram för några veckor sedan när jag hade tråkigt i "Utforska"-delen på Instagram och tittade igenom bilderna tills jag hittade en bild på dig och henne. Man blev ju inte speciellt förvånad!

 

Mycket snygg tjej!

 

Vad tyckte du annars om Summerburst då? I Göteborg tyckte jag återigen att Guetta var ganska "Meh" och Krewella tyckte jag var oväntat bra, tråkigt bara att de fick en sån kass tid i Göteborg.

[padrinosftw]

Haha trillade in på hon där Elins instagram för några veckor sedan när jag hade tråkigt i "Utforska"-delen på Instagram och tittade igenom bilderna tills jag hittade en bild på dig och henne. Man blev ju inte speciellt förvånad!

 

Mycket snygg tjej!

 

Vad tyckte du annars om Summerburst då? I Göteborg tyckte jag återigen att Guetta var ganska "Meh" och Krewella tyckte jag var oväntat bra, tråkigt bara att de fick en sån kass tid i Göteborg.

 

Obehagligt liten värld vi lever i (= Hon är en väldigt nära vän till mig som reppar väldigt promiskuös och galen men är egentligen ganska blyg och osäker (därav 100% fokus på den delen hon konstant uppmärksammas för). Tyvärr får hon såklart enormt mycket skit av alla tjejer i hennes närhet pga hennes instagram-konto vilket känns så enormt trångsynt. Supergo tjej!

 

Fast det var ju inte riktigt vad du frågade om... Första dagen var det ganska kallt i Stockholm och blåste mycket mot kvällen så stämningen overall var inte lika bra då som dag två, även line upen lite torrare. Hade enormt kul till Showtek dock och stökade till det lite på Oreon Area som var roligare än förväntat med (väldigt lite) techno, en del trance och sen hardstyle som man själv inte fastnat för än men kan vara kul för shits and giggles. Dag två var fantastiskt bra både musikmässigt och socialt, hamnade i någon form av zon under Dada Life som är svårslagen... R3hab var stökigt och kul också, men sen kom jag ner lite då det sociala vart lite för kul. Guetta är inte min kopp av te heller, men blev helt okej det med i och med att alla andra hade så enormt kul just då. Krewella var bra också men hade rätt kass tid i Stockholm också tyvärr.

 

Synd att Afrojack fastnade på Cypern då jag hans set var ett av få house set som jag hade riktigt kul till på Tomorrow World, men får förhoppningsvis ny chans på Big Slap senare i år.

 

Varför inte ranka dom jag hade roligast till när vi ändå håller på?!

1. Dada Life

2. Showtek

3. R3hab

4. Calvin Harris

5. Martin Garrix (trodde jag inte på förhand)

 

Blev lite glad när jag tänkte tillbaks på den helgen nu, tackar vi för MB!

[killerwolf]

Var kollar du? Vi åkte nyss med Apollo till Alanya till ett hotell som hette Riviera Apart. Jag, frugan, svärmarna och dottern på 10 mån. Ett litet lägenhetshotell men väldigt trevligt och schysst service. Nära strand etc också.

 

Undviker gärna alanya, var där ifjol med barnen på pascha bay vilket var ett mycket trevligt ställe för barnen och vi trivdes också. Vill bara åka någon annanstans för att åka någon annanstans så att säga

 

Kikar på Rhodos och mallis(Apollo är nöten = Bamseklubb), gör man det billigt nu så kan man ju bege sig mot Kapstaden eller thai i jul !