Gå till innehåll
Hehahuhahe

Anlitande av mäklare i Stockholms innerstad.

Recommended Posts

Hej,

 

Med anledning av kostnaden för arvodet undrar jag om någon har erfarenhet av att anlita mäklare i Stockholms innerstad.

 

Ofta kommer mäklare med förslag om att exempelvis antingen ta en viss procent (ofta mellan 2.5-2.9%) på hela försäljningsbeloppet. Alternativt tar de en lägre procent upp till ett visst belopp (säg 2.45% upp till accepterat pris) för att sedan ta 10% på all fsg. över accept. En mäklare i Stockholms innerstad kostar ofta runt 50´ för lägenheter i mitt segment (2''-2,4'').

 

Jag vill att mäklaren ska ha incitament att få upp budgivningen. Samtidigt har jag som ägare burit risken att äga bostaden och dom höga lånen under flera års tid och tycker det är löjligt om mäklaren ska haffa in 10% på varje nytt bud om tre tokar börjar buda mot varandra.

 

Någon med erfarenhet?

Dela detta inlägg


Länk till inlägg
Dela på andra webbplatser
Hej,

 

Med anledning av kostnaden för arvodet undrar jag om någon har erfarenhet av att anlita mäklare i Stockholms innerstad.

 

Ofta kommer mäklare med förslag om att exempelvis antingen ta en viss procent (ofta mellan 2.5-2.9%) på hela försäljningsbeloppet. Alternativt tar de en lägre procent upp till ett visst belopp (säg 2.45% upp till accepterat pris) för att sedan ta 10% på all fsg. över accept. En mäklare i Stockholms innerstad kostar ofta runt 50´ för lägenheter i mitt segment (2''-2,4'').

 

Jag vill att mäklaren ska ha incitament att få upp budgivningen. Samtidigt har jag som ägare burit risken att äga bostaden och dom höga lånen under flera års tid och tycker det är löjligt om mäklaren ska haffa in 10% på varje nytt bud om tre tokar börjar buda mot varandra.

 

Någon med erfarenhet?

 

Att ge 10% på allt över accepterat pris är en dålig deal. Vanligast är att man ger det för allt över ett exceptionellt bra pris. Exempel: accepterat pris är 2.5 milj och mäklaren får 10% på allt över 2.9 milj.

 

Edit: sedan ligger ju alltid accepterat pris på olika nivåer ( allt från lockpris till målpris).

Dela detta inlägg


Länk till inlägg
Dela på andra webbplatser
Att ge 10% på allt över accepterat pris är en dålig deal. Vanligast är att man ger det för allt över ett exceptionellt bra pris. Exempel: accepterat pris är 2.5 milj och mäklaren får 10% på allt över 2.9 milj.

 

Edit: sedan ligger ju alltid accepterat pris på olika nivåer ( allt från lockpris till målpris).

 

Tack för ditt svar!

 

Ponera att vi når 2.5. Det är långt till 2.9. Jag vill ju ha maximal ansträngning för att vi iaf når säg 2.75. Mäklaren har egentligen inga kortsiktiga ekonomiska incitament för det utan gör bäst i att stänga min affär och ge sig på nya. Workaround?

Dela detta inlägg


Länk till inlägg
Dela på andra webbplatser

Räkna på en egen deal som ger de incitament du skriver om. Sedan är det ju inte mäklaren som stänger dealen. Du kan ju trillskas även om du fått betydligt mer än vad accepterat pris säger (här är jag iofs inte helt 100 vad som gäller i avtalet med mäklaren).

 

Vi var väldigt slarviga i valet av mäklare. Jag tycker man ska välja någon som känns som en stjärna på de visningar man själv går på.

 

Edit: Oavsett deal brukar de vilja avsluta snabbt.

Dela detta inlägg


Länk till inlägg
Dela på andra webbplatser

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gäst
Svara i detta ämne...

×   Du har klistrat in innehåll med formatering.   Ta bort formatering

  Endast 75 max uttryckssymboler är tillåtna.

×   Din länk har automatiskt bäddats in.   Visa som länk istället

×   Ditt tidigare innehåll har återställts.   Rensa redigerare

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Skapa nytt...