Bostadsförsäljning

[m1978]

För ca 2 månader sen köpte man en 2:a, äntligen tänkte man efter 5-6 år i en etta. Äntligen skulle man få ett sovrum, balkong, stort kök, mera förvaring osv osv osv.

Försäljning av min skulle ju inte vara några problem då det är ett populärt område och alla lägenheter här har gått snabbt och till höga priser hela tiden.

Sen sa det KABOOOOOM i Usa, varför ska hela jävla världen dansa efter deras pipa?

Aja liknande lägenheter som min gick för ca 1 mille för ett halvår sen i detta område, nu kommer inte ens folk och tittar på visningar trots ett utgångspris på 725K.

Behöver inte folk bo längre eller vad är det frågan om?

SUCK SUCK SUCK

[ANGRYKOREAMAN]

För ca 2 månader sen köpte man en 2:a, äntligen tänkte man efter 5-6 år i en etta. Äntligen skulle man få ett sovrum, balkong, stort kök, mera förvaring osv osv osv.

Försäljning av min skulle ju inte vara några problem då det är ett populärt område och alla lägenheter här har gått snabbt och till höga priser hela tiden.

Sen sa det KABOOOOOM i Usa, varför ska hela jävla världen dansa efter deras pipa?

Aja liknande lägenheter som min gick för ca 1 mille för ett halvår sen i detta område, nu kommer inte ens folk och tittar på visningar trots ett utgångspris på 725K.

Behöver inte folk bo längre eller vad är det frågan om?

SUCK SUCK SUCK

 

Hyr ut i andrahand eller dyl tills det stabiliserat sig lite. Folk kan inte vägra köpa bostäder hur länge som helst.

 

Vilket område?

[m1978]

Hyr ut i andrahand eller dyl tills det stabiliserat sig lite. Folk kan inte vägra köpa bostäder hur länge som helst.

 

Vilket område?

 

 

 

Nacka - Ektorp

 

Jo jag går i dom tankarna fast bankerna är ju som dom är, får ju ingen vinst från min gamla att stoppa in i nya om jag inte säljer. Och då är bankerna lite kinkiga just nu hur mycket man får ha i lån.

[TotalFarsa]

Köpte du utan lånelöfte eller? Den nya lyans finansiering borde väl redan vara klar?

[Cyntax]

Har du redan köpt 2'an eller bara fått ett lånelöfte med förbehåll och nu har du vunnit budgivningen och torskar kontantinsatsen om du drar dig ur?

[m1978]

Jag har en etta som varit värderad till 8-900K. Precis innan kraschen i usa köpte jag en tvåa för 1,220,000.

Med tanke på att jag bara har lån på 380 på min etta så skulle jag kunna lägga in några hundra k i nya.

Sen kom smällen och nu vågar ingen köpa verkar det som och då har man ingen kontant insats i den nya.

Ungefär så ligger det till. Får prata med både bank och mäklare i veckan och se hur man ska gå tillväga

[Cyntax]

Tjah beror ju lite på hur din ekonomi i övrigt ser ut. Hyr ut den i andra hand. Du kan nog få 5000kr/mån för den? Och det är säkert mer än du betalar för den nu?

[psykologen]

Tror det stabiliserar redan nu. Men du får ju aldrig i närheten av en mille för den.

 

// edinsvägen 30 kvm

 

Nu är jag dålig på nacka men jag förstår varför du inte får ut 33 k/kvm.

 

Kan tillägga att i området jag bor har det gått ca 10-12 % ENDAST i september.........................

 

I området där du bor har priserna GÅTT UPP under samma tid.......kanske nybyggnation? går inte att veta utan mer info om rådata.

 

Byt mäklare till någon större kedja kan fungera för ökat intresse.

[Vrakman]

Jag har en etta som varit värderad till 8-900K. Precis innan kraschen i usa köpte jag en tvåa för 1,220,000.

Med tanke på att jag bara har lån på 380 på min etta så skulle jag kunna lägga in några hundra k i nya.

Sen kom smällen och nu vågar ingen köpa verkar det som och då har man ingen kontant insats i den nya.

Ungefär så ligger det till. Får prata med både bank och mäklare i veckan och se hur man ska gå tillväga

 

Jo, sånt här är ju trist, men bara för att nånting varit värderat till en viss summa så innebär det ju inte att man när man säljer får det. Självklart varierar priset med efterfrågan och tillgång, och jag kan sätta en rejäl sudd på att priset på din nya lya inte är detsamma som det bara några månader/halvår var. Tycker det är lite knepigt resonerat att man ska vinna i båda ändarna liksom. Så länge man köper lägenheter som man långsiktigt ska bo i, så är det här mycket av ett "icke-problem".

 

Jag förstår dock din frustration, och hoppas verkligen du får ett bud som du tycker är ok.

 

Men du har ju bara 380k i lån dessutom? Vad var anskaffningsvärdet? Om du inte gick in med ganska mycket pengar i de förra lägenheten så ser det väl ut som en ganska bra affär om du skulle få höga 700 000?

[Cyntax]

Läste att marknaden för andrahandsuthyrning också dykt. (hittar inte artikeln) Det är inte längre uthyrarnas marknad. Utbudet har ökat enormt då de som inte kan sälja nu väljer att hyra ut.

 

Bra för mig som tänkte hitta något i Sthlm (med omnejd) till februari ungefär.