Lite oklart vad du menar men jag tror du har fel. Bostaden ska ha förvärvats för gemensam användning för att den ska räknas in i en bodelning.
3. byggnad eller del av byggnad som samborna eller någon av dem innehar med hyresrätt, bostadsrätt eller annan liknande rätt, om byggnaden eller byggnadsdelen är avsedd som sambornas gemensamma hem och innehas huvudsakligen för detta ändamål. Utdrag ur lagen
Om en äger en lägenhet och en partner bor där på heltid delar man på den vid en bodelning om det inte finns ett kontrakt.
Skriv ett kontrakt efter en mall för att det inte ska bli något.