stoffe83 Postad 13 Oktober , 2006 Rapport Postad 13 Oktober , 2006 En lägenhet jag funderar på blev värderad av 2 oberoende mäklare i torsdags. Lägenheten behöver rustas ordentligt! Mäklare 1 värderade till 100K Mäklare 2 värderade till 150K Hur sjutton kan det vara sådan skillnad? Ska träffa banken på måndag, är det något speciellt jag bör tänka på eller fråga om? Citera
TANDEMCYKELN Postad 13 Oktober , 2006 Rapport Postad 13 Oktober , 2006 Vän, Spelar det någon roll vad olika mäklare värderar bostaden till? Det är ju du som ska värdera den. Enligt min mening är bostadsmarknaden för närvarande en stor bubbla, som snart kommer att spricka. Citera
DunderKlump Postad 13 Oktober , 2006 Rapport Postad 13 Oktober , 2006 2 oberoende mäklare Was ist das? Existerar inte. Om det är den första lägenheten du köper råder jag dig till att ha extremt mycket is i magen och inte nappa på säljarknepen från mäklarna. (samma sak om det vore den tredje eller sjunde lyan) Mäklarna har EN sak i skallen och det är sina arvoden, inget annat. De skiter fullständigt i om det är en lyxfyra på strandvägen i sthlm eller en kasse bajs de säljer. Citera
gdaily Postad 13 Oktober , 2006 Rapport Postad 13 Oktober , 2006 Som stockholmare gråter man över sådana priser... Citera
Suppe Postad 13 Oktober , 2006 Rapport Postad 13 Oktober , 2006 Vän, Spelar det någon roll vad olika mäklare värderar bostaden till? Det är ju du som ska värdera den. Enligt min mening är bostadsmarknaden för närvarande en stor bubbla, som snart kommer att spricka. Skulle du, nu för tiden, gå efter vad du värderar en lägenhet till så skulle du aldrig få en bostadsrätt. Edit:: Vän..... Citera
tetris Postad 14 Oktober , 2006 Rapport Postad 14 Oktober , 2006 om jag inte missminner mig tar de ut fast arvode för objekt under 650 000kr. Så jag tror dem skiter fulltständigt i hur mycket den säljs för, bara den säljs. Sen att mäklare ska vara opartiska är dock en annan fråga, men en sak är säkert är att de sätter sin karriär på spel genom att vara partisk. Citera
SaInT Postad 14 Oktober , 2006 Rapport Postad 14 Oktober , 2006 Som stockholmare gråter man över sådana priser... Vadå? Du kan säkert få en liten hemtrevlig städskrubb någonstans på söder för dom pengarna. Citera
Waggho Postad 15 Oktober , 2006 Rapport Postad 15 Oktober , 2006 Som stockholmare gråter man över sådana priser... Två gamla kompisar har köpt sina lägenheter för 12 000 respektive 15 000. Avgift: 1200 kr/månad. Citera
Hjort Postad 15 Oktober , 2006 Rapport Postad 15 Oktober , 2006 om jag inte missminner mig tar de ut fast arvode för objekt under 650 000kr. Så jag tror dem skiter fulltständigt i hur mycket den säljs för, bara den säljs. Vilket förstås innebär att de systematiskt kommer undervärdera lägenheterna för att få skiten sålt. Sen att mäklare ska vara opartiska är dock en annan fråga, men en sak är säkert är att de sätter sin karriär på spel genom att vara partisk. Bara om det tydligt märks för deras kundbas. Och med tanke på att deras kundbas består av personer som inte kommunicerar med varandra i någon särskild utsträckning så ska det extremt mycket till för att förstöra en mäklares karriär. Dessutom är ju hela tanken på att en mäklare ska kunna representera båda parter i en transaktion helt jäkla vansinnig. Deras enda existensberättigande är att de ska ha bättre koll på vad människor är villiga att betala för olika lägenheter samt bostadsläget. För vilket de tar vansinnigt mycket pengar. Särskilt som all deras kunskap relativt enkelt skulle kunna automatiseras. Citera
stoffe83 Postad 15 Oktober , 2006 Författare Rapport Postad 15 Oktober , 2006 Skönt med många svar! Jag tror att jag får den för 120K! Det är så att min pappas företag har haft lägenheten som ett kontor fram tills nu, men nu byter de lokaler! Jag kommer inte ihåg om det va dom eller om det var styrelsen i fastigheten som sa att det var tvunget att vara 2 oberoende mäklare som värderade den. Jag fattade inte bara hur det kunde skilja så mkt på dom!? Ska upp till banken imorrn! Vad bör jag tänka på och fråga om där? När man har jobb, men inte jobbar heltid...kan det funka med lån om man har någon som går i borgen? Citera
Jennez Postad 15 Oktober , 2006 Rapport Postad 15 Oktober , 2006 Vad bör jag tänka på och fråga om där? När man har jobb, men inte jobbar heltid...kan det funka med lån om man har någon som går i borgen? Ja, du kan vara arbetslös så länge du har en borgensman. Avråder visserligen starkt att skriva borgen för någon, vem det än är men nu gäller det visserligen "bara" 120k, ingen summa som kommer att sätta någon på bar backe i första taget. (Missförstå mig rätt nu, 120 k är mycket pengar men inte ohanterbart för en person med fast jobb som kan få andra lån etc) Citera
Hjort Postad 15 Oktober , 2006 Rapport Postad 15 Oktober , 2006 Jag fattade inte bara hur det kunde skilja så mkt på dom!? Det beror på att mäklare helt enkelt gissar på vad som kan vara ett rimligt pris. Beroende på hur mycket tid de har så gör de lite jämförelser med liknande objekt. Citera
Waggho Postad 17 Oktober , 2006 Rapport Postad 17 Oktober , 2006 Deras enda existensberättigande är att de ska ha bättre koll på vad människor är villiga att betala för olika lägenheter samt bostadsläget. För vilket de tar vansinnigt mycket pengar. Särskilt som all deras kunskap relativt enkelt skulle kunna automatiseras. Haha, Hjort kan inte du göra en liten lista över yrken du föraktar? Citera
mawam Postad 13 Juli , 2007 Rapport Postad 13 Juli , 2007 Hitta ingen passande tråd så jag provar denna. Om en bostadsrätt har badkar får man då som ägare ta bort badkaret och istället installera typ duschkabin? Måste man snacka med förvaltaren om detta? tja kanske lätt för de som vet men upplys gärna en som inte vet Citera
Incognito Postad 13 Juli , 2007 Rapport Postad 13 Juli , 2007 Hitta ingen passande tråd så jag provar denna. Om en bostadsrätt har badkar får man då som ägare ta bort badkaret och istället installera typ duschkabin? Måste man snacka med förvaltaren om detta? tja kanske lätt för de som vet men upplys gärna en som inte vet I en BOSTADSrätt kan du göra typ vad f-n du vill som inte påvärkar dina grannar el. omgivning. Du kan t ex bryta upp parketten o odla potatis där om du så skulle önska. Så svar: Ja. Annat är det i en HYRESrätt där får man knappt sätta upp en tavla utan fastighetsvärdens tillstånd. Ok nu tar jag men friheterna man har är ytterst få i alla fall. Citera
Macroman Postad 13 Juli , 2007 Rapport Postad 13 Juli , 2007 Hitta ingen passande tråd så jag provar denna. Om en bostadsrätt har badkar får man då som ägare ta bort badkaret och istället installera typ duschkabin? Måste man snacka med förvaltaren om detta? tja kanske lätt för de som vet men upplys gärna en som inte vet Ja, det får du. Om du ska prata med någon så är det styrelsen för bostadrättsföreningen du pratar med och inte ngn "förvaltare". Citera
Donner Postad 13 Juli , 2007 Rapport Postad 13 Juli , 2007 I en BOSTADSrätt kan du göra typ vad f-n du vill som inte påvärkar dina grannar el. omgivning. Du kan t ex bryta upp parketten o odla potatis där om du så skulle önska. Så svar: Ja. Om du bryter upp parketten o arrar trädgårdsland är jag övertygad om att föreningen kommer belsuta om tvångsförsäljning pga vanskötsel. Citera
Partyjack Postad 13 Juli , 2007 Rapport Postad 13 Juli , 2007 Om du bryter upp parketten o arrar trädgårdsland är jag övertygad om att föreningen kommer belsuta om tvångsförsäljning pga vanskötsel. Ingen som behöver veta!? Citera
thestonk Postad 13 Juli , 2007 Rapport Postad 13 Juli , 2007 Läs vad det står i föreningens stadgar. Där skall allting finnas klart angivet vad som gäller för din förening. Har du dem inte/hittar du dem inte, fråga någon styrelseledamot. Styrelsen kan sedan också hjälpa dig om det är något du skulle fundera över. Och oavsett vad du gör är det bra att informera styrelsen om planerade åtgärder - är det saker som är oklara eller ligger på gränsen så borde det gå att fixa tillstånd eller något avtal med styrelsen där man klargör vad som gäller i termer av ansvar etc. Citera
mawam Postad 13 Juli , 2007 Rapport Postad 13 Juli , 2007 Läs vad det står i föreningens stadgar. Där skall allting finnas klart angivet vad som gäller för din förening. Har du dem inte/hittar du dem inte, fråga någon styrelseledamot. Styrelsen kan sedan också hjälpa dig om det är något du skulle fundera över. Och oavsett vad du gör är det bra att informera styrelsen om planerade åtgärder - är det saker som är oklara eller ligger på gränsen så borde det gå att fixa tillstånd eller något avtal med styrelsen där man klargör vad som gäller i termer av ansvar etc. Ok, det låter bra! Har precis snackat med ordförande för föreningen och han så också att det var ok! Ska förbi någon firma/butik nu och se vad de tar för att fixa det alt höra hur svårt det kan vara och fixa själv? Det är inga vattenrör till eller från badkaret så det bör inte vara allt för svårt, eller vad säger någon med erfarenhet? Tackar för all respons! Citera
Donner Postad 13 Juli , 2007 Rapport Postad 13 Juli , 2007 Ingen som behöver veta!? Finns nog överhängande risk att grannen i lägenheten under anar ugglor i mossen när taket helt plötsligt börjar mörkna av fuktskador. Citera
Donner Postad 13 Juli , 2007 Rapport Postad 13 Juli , 2007 Ok, det låter bra! Har precis snackat med ordförande för föreningen och han så också att det var ok! Ska förbi någon firma/butik nu och se vad de tar för att fixa det alt höra hur svårt det kan vara och fixa själv? Det är inga vattenrör till eller från badkaret så det bör inte vara allt för svårt, eller vad säger någon med erfarenhet?Tackar för all respons! Passa dig för att göra sånt som rör vattenledningar om du inte vet vad du håller på med. Klantar du dig så det blir översvämmningar o grejor täcker inte försäkringen det om det är ett "hemmabygge". Bättre anlita fackman isf. Citera
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.